Объявление недоступно.

Элитные квартиры в Краснодаре

Значение термина «элитная недвижимость» вполне понятно даже тому, кто не является специалистом в этой области. Риэлторы называют элитными различные виды жилья, стоимость которых существенно выше среднерыночной, а сама недвижимость такого типа имеет решения, выгодно выделяющие её из среднестатистических квартир и домов. Элитной может считаться как квартира, так и дом или загородный коттедж. Далее речь пойдет именно об элитных квартирах, их видах и особенностях покупки.

Элитные квартиры можно разделить на следующие типы

Традиционная квартира с большим количеством жилых комнат либо с большой жилой площадью. К продаже предлагается как вторичное жилье, так и новые квартиры в новостройках и жилых комплексах.

Квартира, конструктивной особенностью которой является наличие нескольких уровней. Жилая площадь такой квартиры расположена в границах нескольких этажей. Достаточно популярный вариант, по достоинству оцененный покупателями, приобретающими элитное жилье, в том числе и из-за своей нестандартности.

Квартиры с интересными строительными или техническими решениями: наличие камина, бассейна, сауны, зимнего сада. Вариаций таких квартир масса, это обусловлено тем, что при строительстве и отделке жилья такого типа единственными ограничениями является фантазия его владельца.

Непременным атрибутом элитной квартиры практически всегда является качественная внутренняя отделка с использованием современных высококачественных материалов. Случаи, когда элитные квартиры в Краснодаре отделаны дешевыми материалами практически не встречаются. Часто отделка квартиры осуществляется в едином стиле, с привлечением профессиональных дизайнеров.

Как выбрать элитную квартиру

На что следует обратить внимание, если элитная недвижимость в Краснодаре вас заинтересовала? Прежде всего, как и при покупке жилья любого типа, необходимо оценить удобство проживания в будущей квартире – месторасположение, этаж, количество комнат и планировку. Возможно, возникнут какие-либо индивидуальные требования к жилью, которые стоит учесть, а если квартира им не соответствует, рассмотреть другие варианты: продажа элитных квартир представлена огромным количеством предложений, и всегда можно выбрать идеально подходящий под личные требования вариант.

Если же квартира полностью устраивает и рассматривается как объект совершения сделки, стоит обратить внимание на следующие моменты:

Соответствие и документальное оформление всех внесенных изменений. Этот пункт особенно касается изменений в отношении внутренних перегородок квартиры, при наличии самостоятельно построенных каминов и в ряде других случаев.

Не стоит уделять значительное внимание качеству и стоимости внутренней отделки квартиры. Хороший ремонт будет несомненным плюсом, но при ценообразовании стоимости квартиры недопустимо включать в нее стоимость ремонта как цену затраченных материалов и стоимость работ. Ремонт – сугубо индивидуальный момент, и далеко не факт, что вкусы покупателя совпадут со вкусами предыдущего владельца, и не важно, какая сумма была потрачена на отделку.

Так как элитное жилье имеет достаточно высокую стоимость, и даже небольшое изменение цены может сохранить значительную денежную сумму, имеет смысл расспросить владельца квартиры, чем он руководствовался при ценообразовании.

Особенности элитного жилья

Спрос на элитные виды жилья растет с каждым годом. Уже привычными в обиходе стали названия дуплекс и таунхаус, коттеджные поселки с собственной инфраструктурой вырастают, словно из-под земли. На этом фоне кажется, словно все переселяются за город, но ничего подобного. Существует еще один вид элитного жилья – элитные квартиры. Именно о них хочется сейчас поговорить, поскольку многие городские жители вовсе не мечтают о райском уголке на природе, а хотят удобную и безопасную жизнь в городе.

Характеристики элитных квартир

Начнем с того, что многие жилые комплексы относятся к высокому классу по совокупности характеристик. Во-первых, внимание обращается на материал и технологии строительства. Чем они современнее и чем больше в них новых разработок, тем более качественным считается жилье. Во-вторых, учитывается стиль архитектуры. Опять учитываются наиболее современные разработки и использование модных стилей. В-третьих, немаловажную роль имеет месторасположение здания. Оно должно быть удобно расположено в транспортном отношении и иметь собственную или расположенную рядом инфраструктуру. Чаще всего элитными считают здания расположенные в престижных центральных районах города.

Определение именно элитной квартиры достаточно сложно, поскольку запросы людей сильно отличаются. Каждый человек имеет свои предпочтения и требования по каждому вопросу. Однако можно определить некоторые общие характеристики. Площадь квартиры с кухней в среднем должна составлять не менее 120 метров квадратных, кухня при этом не должна быть меньше 15 квадратных метров. Также и потолки не менее трех метров в высоту.

Ремонт в таких квартирах также делается не общий серийный, а высококвалифицированными рабочими с использованием дизайнерских проектов. Все материалы приобретаются высокого качества. Квартира оснащается лучшей сантехникой и бытовой техникой. Если квартира подготавливается «под ключ» то для нее используется дорогая дизайнерская мебель. Каждая деталь в таком жилище должна быть наивысшего качества. Очень часто применяется система «умный дом». Это автоматизированное объединение всех действующих систем в одно целое и поддержания показателей на заданном уровне. В таких помещениях всегда комфортная температура, свежий воздух и необходимая влажность.

Сам элитный жилой комплекс также имеет определенные характеристики. Он не может иметь более семи этажей, а квартир не больше ста. Каждый такой дом должен иметь благоустроенную территорию. Здесь должны иметься парковки, газон, детская площадка, возможны и другие варианты. Территория вокруг дома обнесена забором и охраняется в обязательном порядке очень тщательно. В целом определить элитный дом с подобными же квартирами так же сложно, как и отдельную квартиру. Это не просто сумма качеств. В таком жилом комплексе все должно быть на высшем уровне. Лифты плавные и бесшумные, каждая квартира имеет индивидуальную кладовую, а дом бассейн, тренажерный зал, парикмахерскую и другие объекты сферы услуг. В подобном элитном комплексе можно жить очень долго не выходя из него, поскольку все необходимые элементы присутствуют в комплекте.

Важный момент, который касается элитной недвижимости. Дом с элитными квартирами не может находиться поблизости от промышленных объектов. Любой город устроен так, что промышленные объекты имеются практически везде, кроме исторической части. Таким образом, элитное жилье сильно ограничено в месторасположении. Элитная квартира это максимальный комфорт и безопасность, на которых скупиться не стоит.

Недвижимость премиум класса в не теряет своей популярности

В современно мире существует поразительная тенденция, которая предусматривает одинаково высокий спрос как на экономичное и бюджетное жилье, так и недвижимость премиум класса. Потому дорогостоящие апартаменты, на диво, пустуют реже, чем компактные квартиры в спальных районах. Виной тому не только большой разрыв между состоятельными людьми и теми, кто не дотягивает до уровня среднего класса и по европейским меркам живет за чертой бедности.

Так, ипотека нисколько не спасла нуждающихся в жилье бюджетников и середняков, напротив, она оказалась тем ярмом, которые миллионы людей добровольно повесили себе на шею. Надежды на собственное жилье для многих обернулись фикцией или огромными банковскими выплатами, которые ничего, кроме горя и разочарований не принесли. При этом сама идея ипотеки была отменной, ведь она позволила бы людям со средним достатком приобрести себе хотя и скромное, но жилье.

Важно отметить, что наравне с ипотеками и кредитами в нашей стране, как и в прочих государствах, всегда есть люди, которым нет нужды копить или долго выплачивать средства за приобретенное жилье. Потому зарубежная недвижимость наравне с отечественными поместьями и просторными угодьями, а также пентхаузами и прочими роскошными апартаментами пользуется немалым спросом.

Особым спросом пользуется жилье в солнечных странах, таких как Испания или Италия, однако Германия, Англия и Швейцария никогда не утратят своей прелести и очарования для отечественных миллионеров и олигархов. Таким образом, недвижимость премиум класса за рубежом – это прерогатива наших соотечественников, которые пресытились квартирами и замками на родине.

Также определенный интерес к жилью премиум класса проявляют те, кто стоит выше среднего класса, однако своим финансовым уровнем не дотягивает до представителей бизнес и политической элиты, которые могут позволить себе практически все. Сегодня кредит на жилье – это действительность для представителей среднего и ниже среднего класса. Однако на недвижимость премиум класса кредиты брать не принято, а потому спрос на нее, как правило, не снижается, поскольку на место одних состоятельных людей приходят другие.

Почему статусным? Потому как с достижением определенного уровня популярности, известности или благосостояния, настает время, когда нужно соответствовать своему уровню. И даже если по каким-либо причинам соответствовать нет желания или возможности, статусные аксессуары, окружение и недвижимость позволят удерживаться на плаву в мире влиятельных и состоятельных людей.

Можно смело заявлять, что на просторах бывшего СССР еще долго будет удерживаться высокий спрос на недвижимость премиум класса, поскольку именно она позволяет демонстрировать собственную успешность и состоятельность. К тому же застройщики прекрасно ориентируются в своем секторы рынка и тонко чувствуют колебания спроса, а потому продуцируют и предлагают именно ту недвижимость, которая находится на пике потребностей.

Элитные новостройки

Элитные новостройки возводятся в самых престижных районах города. Как правило они расположены в исторических местах с прекрасными видами.

Квартира в элитной новостройке является показателем высокого статуса владельца. Качество жизни в таких домах намного выше, чем в типовых зданиях. Для жильцов предусмотрены подземные паркинги, детские площадки. Внутреннее убранство подъездов выполнено с применением дорогих материалов и с привлечением известных дизайнерский компаний.

Элитные новостройки — выбор респектабельных людей, ценящих высокое качество жизни! Дома бизнес и премиум классов полностью соответствуют своему высокому статусу. К элитной недвижимости по большей части относятся дома, расположенные в центре мегаполиса. Они отличаются невысокой этажностью, поэтому и жильцов в них не так много.

В то же время выбор квартир гораздо больше. Помимо классических планировок здесь представлены четырех- и пятикомнатные квартиры, а также двухуровневые, в некоторых объектах есть пентхаусы, и самый необычный вариант — мансарды.

У нас вы можете купить элитную квартиру в лучших районах города.

Решая купить элитную квартиру в одном из таких районов, люди делают выбор в пользу видового жилья, узнаваемого адреса и шаговой доступности до главных достопримечательностей города. Именно эти районы являются визитной карточкой города, здесь самые красивые виды. Жить здесь не только престижно, но и комфортно.

Элитные апартаменты Краснодара

По данным экспертов, за период 2011 – 2013 гг ярко выраженного роста цен «квадрата» в элитных квартирах г. Краснодара не было. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов г. Краснодара в течение 2011 – 2013 гг. была весьма ощутимой.

Аналитики компании Welhome Real Estate Consulting отметили, что по итогам II квартала текущего года объем выставленных на реализацию элитных квартир и апартаментов г. Краснодара на первичном рынке недвижимости ЦАО составил порядка 1 230 квартир в 43 жилых комплексах . Если рассматривать объем предложения суммарно по площадям, то он составил порядка 192 тыс. кв. м, из них 27% приходится на апартаменты.

Апартаменты Краснодара растут в цене

Рассматривая динамику средней стоимости 1 кв. м элитных квартир г. Краснодара в течение 2011 - 2013 гг., стоит отметить, что ярко выраженного роста цен зафиксировано не было. Так в течение последних 2,5 лет средняя стоимость 1 кв. м элитных квартир Краснодара держится на уровне $20 000 за 1 кв. м. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов г. Краснодара в течение 2011 - 2013 гг. была весьма ощутимой. Так за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов г. Краснодара выросла почти на 25%.

Спрос остается стабильным

Во II квартале 2013 г. спрос на элитную городскую недвижимость г. Краснодара остался на прежнем уровне, ощутимых изменений в предпочтениях потенциальных покупателей зафиксировано не было. В течение II квартала 2013 г. особым спросом у потенциальных покупателей городской элитной недвижимости Краснодара пользовались объекты.

Наиболее востребованными во II квартале 2013 г. были квартиры площадью от 101 до 200 кв. м, доля которых составляет порядка 60% от общего числа запросов. Кроме того, отмечают аналитики, в течение II квартала спрос, по сравнению с предшествующим периодом, немного сместился в сторону менее дорогих предложений стоимостью от $1 до $2 млн. и от $2 до $3 млн. (32% и 35% от общего числа запросов соответственно).

По оценкам экспертов, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост стоимости на элитную недвижимость в 2013 г. может составить по итогам 2-го полугодия порядка 5-7%.

Элитные квартиры в Краснодаре

Элитные квартиры в Краснодаре по своим стандартам и по своему качеству становятся в один ряд с жильем столицы России. Такой вывод сделали ведущие иностранные эксперты после осмотра и анализа предложений сектора элитного жилья на рынке недвижимости. И это вполне естественно. Краснодар — один из самых динамичных и быстрорастущих городов не только нашей страны, но и мира. Активное развитие города привело к формированию спроса на элитную недвижимость центра Города. Дорогие элитные квартиры в Краснодаре пользуются высоким спросом со стороны представителей российских бизнес-структур, руководителей крупных корпораций, деловых людей из-за рубежа. Покупка элитной квартиры в центре Краснодара — ответственный шаг, доверить выполнение которого можно только профессионалам в сфере элитной недвижимости, так же как и продажа элитных домов Краснодара.

Верхний ценовой сегмент Краснодарского рынка недвижимости находится на стадии формирования и весьма специфичен. Отсутствие четких критериев элитных квартир в центре и на окраине приводит к тому, что на рынке представлено множество предложений, не вполне отвечающих требованиям состоятельных клиентов. Различные характеристики квартир элитных в Краснодаре, инвестиционная и потребительская привлекательность иногда не соответствуют реальной стоимости, и зачастую под видом «элитной» недвижимости клиентам предлагаются объекты бизнес-уровня. По мнению большинства экспертов агентств элитного жилья стоимость квартиры в центре Краснодара, безусловно, определяет историческая составляющая элитного района. Элитные квартиры от застройщика — это максимальный комфорт проживания в новом доме. Причем, если для приезжих высокого сословия гостей столицы важно близкое расположение жилья к месту работы или нахождения их собственной компании, то для москвичей интерес представляют предложения покупки или продажи элитной квартиры с целью повышения комфортабельности проживания в том же престижном районе, в котором они жили ранее. Также учитываются требования относительно вида из окон элитной квартиры. Обязательно наличие подземного гаража, желательно — придомовой территории, высокий уровень строительства, архитектурные и интерьерные изыски, возможность разработки авторского дизайн-проекта элитной квартиры. Жить в окружении людей одного статуса и благосостояния — это не прихоть, а еще один параметр критерий отбора элитной новой квартиры в центре. Поэтому перед тем, как купить квартиру в элитном доме, клиент обязательно получает информацию о своих соседях. Не так просто купить элитную квартиру в Краснодаре без серьезных знаний, опыта и навыков. Слишком велики риски принятия неправильного решения и приобретения недвижимости, которая не будет соответствовать Вашему статусу и ожиданиям. Вот почему подавляющее большинство сделок с высококачественным жильем — покупкой и продажей элитных квартир в Краснодаре — совершается с помощью специализированных компаний, в число которых входит и наша компания, работающая только с элитными объектами.

Квартиры в центре Краснодара — статус и комфорт

Значительная часть роскошных квартир расположена в центральной части Краснодара. Элитная недвижимость, в частности квартиры в центре города, пользуются высочайшим спросом. Желающие купить элитную квартиру в центре Краснодара могут выбирать из предложений на вторичном рынке или присмотреться к квартирам в элитных новостройках. Таким образом, элитные квартиры в центреКраснодара — это не только престижная, соответствующая Вашему статусу, но и выгодная покупка с точки зрения получения идеального комфорта проживания и возможности перемещения по деловому центру города без пробок. Элитная квартира в центре, стоимость которой, соответственно, очень высока, — это практичная инвестиция и гарантия сохранения вложенного капитала.

Информацию о самых элитных квартирах Краснодара можно получить, обратившись в офис нашей компании, либо написав письмо по электронной почте. Каждая продажа элитной квартиры в центре города, осуществленная специалистами агентства — нечто большее, чем просто сделка. Большинство наших клиентов, желающих купить квартиру в центре, получают индивидуальное обслуживание VIP-уровня и рекомендуют нас своим деловым партнерам, родственникам и знакомым. Вас интересуют операции с элитной недвижимостью — обращайтесь, мы открыты к диалогу и оказанию реальной помощи.

Пентхаусы

Пентхаус - недвижимость, которая причисляется, пожалуй, к самой дорогой категории. Таблоиды так и пестрят сообщениями о роскошных апартаментах звезд и олигархов. Чего только нет в пентхаусах состоятельных людей: бассейны, террасы, персональные лифты... А как выглядят пентхаусы по-русски?

Нашим пентхаусам, конечно, до Голливуда далеко. Тем не менее, в разных городах России застройщики пробуют развивать этот сегмент жилья. Да, дорого. Да, уровень комфорта пока не всегда сопоставим с зарубежным, так что рядом с элиткой могут соседствовать хрущевки. Но ведь если предложение квартир для состоятельных людей появляется, значит, это кому-нибудь нужно!

Настоящим ценителям городской роскоши наше агентство недвижимости поможет подобрать пентхаус в Краснодаре. Пентхаус в Краснодаре – это самое элитное жилье, штучный эксклюзивный товар для успешных состоятельных людей. Высокие потолки, панорамное остекление и великолепный вид.

Будь это особняк в историческом центре города или один из новых современных жилых комплексов – Вы сразу оцените новые возможности и преимущества пентхауса. Приобретая пентхаус в Краснодаре, вы запросто сможете реализовать свои самые смелые дизайнерские идеи, ведь, как правило, площадь пентхауса сравнима с площадью коттеджа. Большинство пентахаусов имеют открытую террасу, которая позволяет насладиться чудесными видами большого города.

Если Вы решили купить элитную квартиру, пентхаус, дом премиум класса в Краснодаре, обратитесь к специалистам нашей компании.

Лучшие ЖК