НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ Краснодар

Жилой комплекс "Немецкая Деревня" - уникальный для Юга России проект, сочетающий в себе культурные традиции России и Германии. Охраняемый поселок, благоустроенная территория, комфортное элитное жилье и развитая инфраструктура - основные составляющие проекта. В нем нашли воплощение самые передовые разработки, прогрессивные технологии проектирования и обустройства жизни.


Квартиры	Таунхаусы и дуплексы	Коттеджи	Виллы, особняки и резиденции

Концепция поселка "Немецкая деревня"

Концепция застройки комфортной недвижимости в "Немецкой Деревне" продумана до мельчайших деталей и разработана по принципу максимального удобства жителей.

Весь малоэтажный комплекс состоит из пяти жилых секторов - секторы квартир в малоэтажных домах, дуплексов, коттеджей, вилл и резиденций. Улицы каждого сектора широкими лучами сходятся к центру. Центр поселка, согласно европейской градостроительной традиции, объединяет жилые зоны городской площадью, вокруг которой кольцом расположены торгово-развлекательные, административные учреждения, рестораны, бутики, SPA, поликлиника, аптека, отделение связи, банк и даже исконно немецкая пивоварня.

Деловой центр ЖК гармонирует с парковыми зонами, олицетворяющими тишину и природное совершенство. Вдоль парковых аллей и пешеходных тротуаров проложены велосипедные дорожки.

Схема жилого комплекса "Немецкая деревня"

Схема план ЖК Немецкая деревня Краснодар

Административно-деловой центр КП "Немецкая деревня"

Местоположение КП "Немецкая деревня".

Преимущество покупки недвижимости Краснодара

Краснодар, помимо высокого уровня развития, выделяется среди столиц Южного Федерального Округа мягким континентальным климатом и близостью к Азово-Черноморскому побережью, до которого всего 120-150 км пути по отличным федеральным трассам. Современный Краснодар – крупнейший деловой центр Юга России. Высокий экономический потенциал и благоприятный инвестиционный климат привлекает представителей отечественного и зарубежного бизнеса. Город аккумулирует крупные финансовые потоки, объем которых возрастает, в том числе, и за счет строительства объектов Олимпиады – 2014. Столица Кубани – это город студентов, где насчитывается более 30 ВУЗов, город ученых, которые работают в краснодарских научно-иссследовательских центрах федерального значения. Краснодар - крупный культурный и спортивный центр России. Подтверждая статус столицы курортного края, город утопает в зелени парков, бульваров, цветников, располагает к отдыху развитой индустрией развлечений.

Задуманный как еще один административный центр, малоэтажный жилой комплекс "Немецкая Деревня" продвинул город, в прямом смысле на запад. Дома и квартиры возводятся в районе Ближнего Западного обхода. Комплекс связан с одной стороны, с Кубанским Государственным Аграрным Университетом и Ботаническим Садом; с другой стороны «Немецкая Деревня» выходит к торгово-развлекательному центру «Красная площадь».

Краснодарский край

Федеральный округ - Южный

Административный центр - Краснодар

Площадь края - 75 500 км²

Население - около 5 121 000 жителей

Краснодар

Площадь - 840 км²

Расположен на Кубано-Приазовской (Прикубанской) низменности, на правом берегу реки Кубань.

Население - 709 700 жителей.

Разделен на четыре округа - Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный.

О проекте

Строительство домов и квартир в Краснодаре

ЖК "Немецкая Деревня", став первой ласточкой комплексного освоения территории, комплекс призван в корне изменить представление о качестве жизни. Мы создаем не просто комфортное жилье, а в дополнение к нему - высокоорганизованное и безопасное жизненное пространство.

Площадь земельного участка: 73 гектара (730 993 кв.м).

Общая площадь жилых объектов: 170 000 кв.м.

Общая площадь строений: 200 000 кв.м.

Численность населения: более 4 000 человек.

Средняя общеобразовательная школа: 440 мест.

Детский сад: 180 мест.

Дома коттеджного типа (два этажа, цоколь):

12 особняков и резиденций (площадь дома 800-1400 кв.м, земельный участок 25-65 соток),

46 вилл (площадь дома 200-600 кв.м, земельный участок 10-23 сотки),

107 коттеджей (площадь дома 300-400 кв.м, земельный участок 10-30 соток),

14 дуплексов (площадь секции дома 150-200 кв.м, земельный участок 10-12 соток),

Квартиры в малоэтажных домах:

30 домов (однокомнатные квартиры: 40 - 58 кв.м.; двухкомнатные квартиры: 60 - 120 кв.м.; трехкомнатные квартиры: 120 - 150 кв.м.)

Инфраструктура

Решив с самого начала, что концепция охраняемого поселка "Немецкая Деревня" будет отвечать букве и духу европейских стандартов жизни, мы следуем своему решению во всем. Инфраструктура жилого комплекса представляет собой настолько автономную систему, что не потребуется никуда выезжать, чтобы привести ребенка в детский сад или школу, позаниматься в тренажерном зале, посетить врача или пройтись по магазинам. Все в шаговой доступности! Отделения банков, мини–гостиница, салоны красоты и оздоровительные центры, открытые ресторанчики, уютные кофейни и настоящая немецкая пивоварня – все это расположено в административно-деловой зоне поселка, но настолько компактно, что при полной интеграции в бурную жизнь мегаполиса, в "Немецкой Деревне" не будет места суете и деловым ритмам.

Организация медицинских и образовательных услуг – предмет особых переговоров с европейскими партнерами. Достигнуты договоренности о создании в "Немецкой Деревне", - первой за пределами Евросоюза! - сертифицированной школы, ведущей обучение по программам, принятым во всех странах Брюссельского договора. Кроме глубокого знания немецкого, французского и английского языков, школа в "Немецкой Деревне" дает реальную возможность поступления в любой, самый престижный вуз на территории Евросоюза, в том числе, Оксфорд, Кембридж. Клиника высоких технологий предлагает консультативные и лечебные услуги опытных врачей из Германии и России.

Малоэтажный жилой комплекс "Немецкая Деревня" задает новый вектор строительства и развития спортивной индустрии всего Краснодарского региона, предоставляя профессиональные спортивные площадки для занятий плаваньем, теннисом, велоспортом.

Экология

Место, где располагается поселок "Немецкая Деревня", - одно из самых красивых и экологически благоприятных во всем пригородном Краснодаре. Город растет вширь, и малоэтажный жилой комплекс раскинулся на территории, свободной от какой бы то ни было старой застройки. Поблизости нет ни одного крупного промышленного или сельскохозяйственного предприятия.

В самой "Немецкой Деревне" создается особая эко-среда, характерная для небольших городов Германии. Классический парк, великолепное искусственное озеро, фонтаны, цветники и аллеи соединены в единый природный ансамбль. Каждый кубометр знаменитого кубанского чернозема использован под озеленение. Лесополоса, окаймляющая строительство, будет сохранена в неприкосновенности, очищена от валежника и освещена.

Площадь поверхности зеркала озера - 1,5 Га

При озеленении используются деревья 4-5 летнего возраста

Протяженность дорог - 10,753 м

Протяженность велосипедных дорожек - 3,260 м

Безопасность

Покой и безопасность владельцев домов и квартир "Немецкой Деревни" обеспечивает собственная служба охраны. Поселок находится под круглосуточной охраной. В соответствии с проектом, жилой комплекс будет защищен единой системой, оберегающей каждый дом, каждый земельный участок и всю территорию в целом.

Территория жилого комплекса имеет единое ограждение по периметру, и пройти или проехать можно только через контрольно-пропускные пункты на въезде.

Интелектуальные технологии распознования пропускной системы автоматически анализируют видеоизображения. Все это позволит оградить Ваш дом или квартиру от нежелательного вторжения и оградить Ваше спокойствие и безопасность детей и близких.

Коммуникации

Газ, вода, тепло, электричество - все коммуникации сетевые, все спроектировано и подведено с запасом мощностей. А это значит, не будет трудностей с обслуживанием и перебоев с подачей. Кроме того, все находится под землей и не портит пейзаж. Напротив! К примеру, светильники, установленные на улицах, общественных зонах, декоративная подсветка парковых аллей и водоемов придают особый художественный колорит: вечером, когда зажигаются фонари, поселок напоминает пейзаж импрессионистов.

В "Немецкой Деревне" к Вашим услугам - все, что необходимо для здоровой, беззаботной жизни, ярких развлечений и благополучия Вашей семьи. И все это обеспечит специально созданная управляющая компания. В ее ведении - единая система обслуживания коммунального комплекса поселка, встреча и проводы в аэропорту города Краснодара, услуги персонального менеджера, управляющего Вашей собственностью, организация сдачи Ваших апартаментов в аренду, служба такси и лимузин-сервиса.

Инженерные сети ЖК "Немецкая Деревня"

система приточно-вытяжной вентиляции;

центр жилого комплекса свободен от транспорта;

ширина дорог соответствует евростандартам – 7 метров;

покрытие дорог – асфальт;

схему дорог отличает их безопасность, которая обусловлена отсутствием перекрестков;

электроснабжение обеспечивают две независимые подстанции;

все подземные инженерные коммуникации;

газ сетевой;

водоснабжение централизованное;

канализация централизованная;

оптико-волоконные телекоммуникации, обеспечивающие высокоскоростной доступ в Интернет.

Типы жилья

О видах жилья стоит поговорить отдельно. В основе проекта каждого дома и квартиры лежит концепция простора, открытого пространства. Здесь важную роль играет солнечный свет, он создает настроение. В итоге, за счет трансформации размеров зданий и их внутренней планировки, свет максимально проникает во все точки пространства. Такая концепция позволяет создавать дома и квартиры с качественными планировками – большими ванными, комнатами, гардеробными и зонами отдыха. И конечно, с возможностью самостоятельного зонирования пространства и земельного участка, паркингом и встроенными гаражами, индивидуальными фасадами.

Есть три основных формата жилья: просторные коттеджи в три уровня с собственным земельным участком, камином и SPA-зоной; дуплексы (дома на две семьи) в два уровня с земельными участками; квартиры в шестиэтажных домах с подземными паркингами. Эти форматы объединяет широкий выбор площадей, большие объемы остекления, высокая энергоэффективность, привлекательный дизайн. Еще одна особенность – форматы разделены территориально и не мешают друг другу. При этом, что очень важно, сохраняется принцип социальной однородности окружения, а это вместе с идеей проекта, гарантирует доброжелательную атмосферу общения с соседями.

• Квартиры

• Таунхаусы и дуплексы

• Коттеджи

• Виллы, особняки и резиденции

Покупая комфортное жильё в "Немецкой Деревне", Вы приобретаете новую жизнь для себя и своих близких, спокойствие и уверенность в будущем своих детей.

Каждый вид жилья - коттеджи, дуплексы, квартиры - в этом проекте представляет собой совершенно особый продукт на рынке недвижимости в Краснодаре.