Объявление недоступно.

Элитные квартиры в Краснодаре & Элитная недвижимость в Краснодаре & Элитные дома в Краснодаре

"Элита - лучшие представители какой-нибудь части общества, группировки и т.п." - это определение словаря русского языка С.И. Ожегова. Из него можно вывести и определение элитной недвижимости - жилые помещения для лучших представителей какого-либо общества.

Элитная квартира в Краснодаре может служить, как известно, не только жильем, но и финансовым инструментом. Ведущие аналитики говорят, что на сегодняшний день вложения в элитную недвижимость являются наиболее перспективным направлением инвестиций. Элитная недвижимость, это жилье, обладающее исключительными качествами. Мы поможем Вам определить фактические они или мнимые.

Критерии понятия элитная недвижимость

Несмотря на то что разговоры о необходимости классификации элитной недвижимости ведутся профессионалами уже давно, до сих пор не существует четкого определения элитной недвижимости. С одной стороны это дает возможность не совсем добросовестным застройщикам и риэлторам называть элитными объекты бизнесс-класса. С другой стороны, и сами покупатели зачастую готовы считать элитной недвижимость более низкого класса, ведь рынок элитной недвижимости в Краснодаре очень молод.

Квартиры в доме можно отнести к понятию элитная недвижимость, если в проекте сочетаются все ниже перечисленные критерии:

⇒ элитный дом расположен в уникальном месте исторического центра города;

⇒ проект элитного дома отличается особой и неповторимой архитектурой, индивидуальным стилем и не нарушает окружающий архитектурный ансамбль, что достигается высоким профессионализмом лучших архитекторов России и Европы;

⇒ элитный дом построен с использованием современных технологий и материалов с соблюдением самых высоких стандартов строительства.

⇒ эксплуатационное, техническое и сервисное обслуживание элитного дома обеспечивает профессиональная служба

⇒ в элитном доме предусмотрена социально-бытовая инфраструктура (гаражи, спортивные центры, салоны красоты и т.п.), соответствующая образу жизни, требованиям и статусу будущих жильцов;

Одной из разновидностей элитной недвижимости являются пентхаусы. Пентхаус — особняк на крыше небоскреба или отделенная площадь на верхнем этаже здания. Пентхаус может содержать верхнюю часть шахты лифта, оборудование для кондиционирования воздуха или лестницы, которые ведут на крышу.

Часто люди не знают, что собой представляет настоящий пентхаус. Элитная квартира, вид из которой открывается на все четыре стороны света, где нет соседей, - это самые главные достоинства пентхауса. Сегодня пентхаус - самый дорогой и престижный сегмент рынка жилой элитной недвижимости.

Специалисты обращают внимание также на такие немаловажные составляющие понятия "элитное жилье": комфорт, безопасность, местоположение, открывающийся вид из окон. "Элитный дом должен соответствовать статусу его жильца. Как правило, покупатели элитной недвижимости очень ценят свое время и для них важно наполнение дома, т.е. те дополнительные возможности, которые дает жизнь в этом доме.

Планируя элитные дома, застройщики должны постараться учитывать все. К примеру, половина площади элитного жилого комплекса может быть отдана под инфраструктуру, принадлежащую жильцам на правах собственности. В элитном доме может быть бассейн со spa-комплексом и детским бассейном, сауна, сигарная комната, бильярдная, зал для настольного тенниса, тренажерный зал, зимний сад с патио-баром, детская игровая комната, косметический и массажный кабинеты, солярий, хозяйственно-бытовой комплекс (прачечная и химчистка)".

Обычно строительные компании и агентства недвижимости делят объекты элитной недвижимости по нескольким классам, в основе которых лежит набор определенных параметров: АА и А; А, А- и B или А, B, C, но единой классификации нет.

К классу AA причисляются объекты, находящиеся в уникальном месте (как правило, в историческом центре), с очень развитой инфраструктурой, с самыми лучшими инженерными решениями. К классу A относятся элитные дома в историческом центре, с хорошей инфраструктурой, с современной инженерией. Элитная недвижимость класса B объединяет объекты в историческом центре или на важных магистралях, с не очень развитой инфраструктурой.

Несмотря на попытку разграничения, отнесение объекта к одному из трех предложенных классов элитной недвижимости может быть субъективным: как отличить очень развитую инфраструктуру от просто развитой; чем отличается уникальное место от просто хорошего места в историческом центре? К тому же что лучше: слабо развитая инфраструктура дома, но очень развитая инфраструктура района, где он расположен, или наоборот? Во многом это определяется индивидуальной оценкой покупателя элитной недвижимости.

Единственным постоянным признаком элитной недвижимости является ее цена – она всегда высока. Кроме того, элитная недвижимость – и коммерческая, и жилая – менее подвержена ценовой коррекции, нежели недвижимость бизнес-класса. Но и здесь сложно установить нижнюю границу, к тому же в зависимости от ситуации на рынке уровень цен может значительно меняться.

Элитная недвижимость: классификация элитных новостроек

Элитные новостройки класса Комфорт

К этой категории отнесены строящиеся дома, имеющие не совсем удачное окружение (трамвайные пути, разбитая улица, полуразрушенные соседние здания и т.п.). Высота потолков в квартирах новых домов "комфорта" зачастую не превышает 3-х метров. Конструкция новых зданий кирпично-монолитная с монолитными стенами, что ограничивает возможности перепланировки.

Кроме того, в данную категорию включены здания после реконструкции и не имеющие крытой парковки. Такие объекты сегмента элитной недвижимости, практически, не являются элитной недвижимостью, хотя застройщики пытаются позиционировать их таковыми

Элитные новостройки класса Премиум

В этом сегменте элитной недвижимости представлены дома, строящиеся на престижных улицах города или в непосредственной близости от них. К сегменту относятся дома, возводимые на набережной, рядом со сквером, садом или даже парком, а также с видом на исторический памятник (в том числе памятник архитектуры). Зачастую используется конструкция здания с монолитными колонами, которая позволяет гибко изменять перепланировку квартиры.

Элитные новостройки класса Эксклюзив

В эту группу входят объекты, уникальные по своему местоположению и архитектуре. Сегмент очень маленький и таких объектов единицы. В основном такие элитные дома располагаются в центральных районах.

В основе сегментирования элитной недвижимости лежит экспертная оценка объекта с точки зрения его местоположения (в том числе окружения и вида из окон), инфраструктуры, технического оснащения (в основном благоустройства и наличия парковки), а также количества квартир.

Данные критерии находят своё выражение в стоимостной оценке объекта элитной недвижимости и позволяют охарактеризовать каждый сегмент с точки зрения средневзвешенных значений стоимости квадратного метра, площади и стоимости элитной квартиры.

Элитные жилые комплексы Краснодара

ЖК "АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ" Краснодар; "ЖК «РИВЬЕРА» Краснодар; ЖК «МАЛАХИТ» Краснодар; ЖК «ЛИВАНСКИЙ ДОМ» Краснодар; ЖК «БЕЛЬВЕДЕР» Краснодар; ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Краснодар; ЖК «ПЛАТАНОВЫЙ» Краснодар; ЖК «АНИТ-СИТИ» Краснодар; ЖК «БОЛЬШОЙ» Краснодар; ЖК «ДВА КАПИТАНА» Краснодар; ЖК «АДМИРАЛ» Краснодар; ЖК «БРИГАНТИНА» Краснодар; ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ» Краснодар; ЖК «ТРИУМФ» Краснодар; ЖК «АВРОРА» Краснодар; ЖК "КЛАРИССА" Краснодар; ЖК «АДРИАН» Краснодар; ЖК «НОВЫЙ ГОРОД» Краснодар; ЖК «ТОПАЗ» Краснодар; ЖК «САПФИР» Краснодар; ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ» Краснодар; ЖК «СИМФОНИЯ» Краснодар; ЖК «РОЖДЕСТВЕНСКИЙ» Краснодар; ЖК «ЗВЕЗДНЫЙ» Краснодар; ЖК «ЧЕРЕМУШКИ» Краснодар; ЖК «СКАЗКА» Краснодар; ЖК «RICH HOUSE» Краснодар; ЖК «NEW TOWER» Краснодар;ЖК «ARS AURORA» Краснодар; ЖК на Красноармейской, 100

Рынок жилой недвижимости Краснодара, цены на жилье, недвижимость, квартиры, дома Краснодара, выбор квартир в Краснодаре покупка квартиры в Краснодаре купить квартиру в Краснодаре без посредников, купить квартиру от хозяина в Краснодаре, купить квартиру в Краснодаре вторичное жилье, купить квартру в Краснодаре на вторичном рынке, купить квартиру в краснодаре в ипотеку, купить квартиру в краснодаре от застройщика, купить квартиру в краснодаре в новостройке, продажа квартир в Краснодаре, квартира Краснодар, продам квартиру Краснодар, продажа квартиры в Краснодаре, квартира в Краснодаре, продам квартиру Краснодар, продажа квартиры Краснодар, продаю квартиру в Краснодаре, продаю квартиру Краснодар, квартира Краснодар, продам квартиру в Краснодаре, продается квартира в Краснодареагентства недвижимости Краснодара, цены на квартиры Краснодара, аналитика жилой недвижимости краснодара, недвижимость Краснодара, Недвижимость в Краснодаре, Краснодар квартиры, недвижимость юга, жилье в Краснодаре, частные застройщики в Краснодаре, недвижимость Краснодара без посредников, продажа квартир в Краснодаре, недвижимость г Краснодар, продажа недвижимости Краснодар, купить дом, таунхаус, пентхаус, квартиру от застройщика Краснодар, краснодарская недвижимость жилая недвижимость Краснодара недвижимость в Краснодаре, недвижимость Краснодар, жилье, квартиры, дома в Краснодаре, жилая недвижимость Краснодара

Элитная недвижимость – немного истории

Долгое время наблюдался дефицит на недвижимость, относящуюся к самому дорогостоящему сегменту рынка, как элитная недвижимость в Краснодаре, так и загородная элитная недвижимость.

Известно, что ситуация на рынке загородной недвижимости никогда не была простой и, во многом, напоминала эпоху освоения Дикого Запада. Неоднозначное юридическое и экономическое положение всё больше привлекало в этот сегмент рынка недобросовестных застройщиков, «черных» маклеров и перекупщиков.

Баснословные прибыли породили так называемую золотую лихорадку. Цены росли из года в год, а качество строительства оставляло желать лучшего. Отсутствие какой-либо инфраструктуры, непредставление полной и достоверной информации, сложность в оформлении документов – вот с чем, зачастую, приходилось сталкиваться покупателям.

Сейчас, возрастающая конкуренция все чаще побуждает девелоперов и застройщиков ориентироваться на мировые стандарты элитной недвижимости и строго соответствовать им. Именно в сегменте элитной недвижимости, который подпадает под определение элитной загородной недвижимости, сочли нужным работать некоторые компании.

Не редко, за словами элитная недвижимость прячется лишь «элитность» направления и масштаб сооружения. У агентств, ориентирующихся на элитную недвижимость представлены не только «нашумевшие» направления, но и наиболее активно развивающиеся. Такие агентства проводят тщательный подбор объектов элитной недвижимости, соответствующих самым высоким требованиям клиентов. Коттеджи, резиденции и усадьбы должны не только отвечать современным стандартам, но и опережать их на годы вперед.

Продажа элитной недвижимости и в частности элитных квартир – вопрос тонкий, требующий профессионализма и опыта. Решившему купить элитную недвижимость агентства элитной недвижимости предоставляют не массовый продукт, но эксклюзивный, который позволяет перейти к новому качеству жизни. Объекты, с которыми работают агентства элитной недвижимости, единичны и уникальны, как и их клиенты.

Не секрет, что рынок элитной недвижимости Краснодара во многом схож с рынком искусства. В особенности это утверждение верно для элитных квартир, располагающихся в центреКраснодара. Элитная недвижимость - особый сегмент, в силу своей исключительности рассчитанный и доступный в основном узкому кругу людей. Объектам элитной недвижимости, как и произведениям искусства не страшны любые кризисы. Цена их будет расти.

Для рынка по-настоящему элитной недвижимости характерна конкуренция идей, применение архитектурных и инженерно-технических инноваций. Многим покупателям элитной недвижимости важна уникальность места. Поэтому искать элитную недвижимость нужно как в историческом центре Краснодара, так и за пределами, расположенными вблизи парковых, зеленых зон, отличающихся хорошей экологической обстановкой.

Не менее важна и социальная среда. Это может быть клубный дом, где Вы уверенны в своих соседях, либо закрытый комплекс со своей хорошо развитой инфраструктурой. Также важны безопасность и комфорт. Существенным фактором элитной недвижимости является безупречная охрана, автономное энерго- и водоснабжение, уникальность самой элитной квартиры, апартаментов, либо пентхауса, с неповторимым дизайном и интерьерами.

Элитная недвижимость - сегмент, наименее подверженный влиянию финансового кризиса. Вопрос продаж квартир в Киеве по-прежнему животрепещущий и актуальный. Элитная недвижимость в Киеве традиционно демонстрирует самые стабильные показатели. Объем продаж элитных квартир в центре Краснодара остается на докризисном уровне.

В сфере элитной коммерческой недвижимости наблюдается смещение интереса к более дешевым объектам в силу того, что многие компании не выдерживают давления нестабильной экономической ситуации. Однако стремление купить элитную недвижимость это вопрос престижа и финансовой состоятельности покупателей. Элитная недвижимость – это объекты класса «А», отличающиеся своей уникальностью.

Стоит упомянуть и различиях между элитной недвижимостью в Краснодаре и за рубежом, прежде всего в Европе. Поскольку рынок элитной недвижимости в Европе является более развитым, то там более четко проходит деление на элитные и обычные районы, которые сформировались именно как элитная часть города или населенного пункта.

В Краснодаре же все еще доминирует неоднородная среда. Поэтому в доме в хорошем районе исторического центра могут располагаться как элитные квартиры, так и простые, а иногда и коммунальные квартиры. Из-за этой неоднородности социальной среды в Украине принято всячески «отгораживать» элитную недвижимость: элитные коттеджи обносят двухметровыми заборами, элитные клубные дома в центре Москвы круглосуточно охраняются. В Европе такой потребности просто нет.

Автор: meget.kiev.ua.

Элитная недвижимость Краснодара является профильным направлением нашей деятельности с июля 1998 года. Мы располагаем большой базой предложений, включающей в себя элитные квартиры, элитные дома, пентхаусы различных районов Краснодара. А главным преимуществом для Вас при обращении в нашу компанию является наш высочайший профессионализм при оказании услуг:

-поиск и продажа жилой и коммерческой недвижимости;

-возможность полного юридического сопровождения, представление интересов в суде;

-услуги ипотечного центра с предоставлением значительных преференций для клиентов компании;

-поиск и помощь в приобретении зарубежной недвижимости;

-услуги по оценке любого имущества физических и юридических лиц;

-общестроительные работы.

Высочайший уровень сервиса, предоставляемого клиентам нашего агентства, заключается в том, что Вам потребуется просто описать желаемые параметры нужной Вам жилой или коммерческой элитной недвижимости, и все остальные проблемы, связанные с ее приобретением, просто перестанут для Вас существовать.

Наши специалисты оперативно подберут подходящие варианты и профессионально организуют показ объекта элитной недвижимости в удобное для Вас время.

Профессионализм и опыт наших сотрудников, а также максимальная ориентированность компании на интересы клиента создают надежный фундамент успешности любой сделки с элитной недвижимостью в Краснодаре, заключаемой Вами при содействии с нашей компанией.

Работа агентства стоится на принципах полной прозрачности и взаимного доверия. Наши клиенты всегда уверены в чистоте заключаемой сделки, поскольку наше агентство обеспечивает полное юридическое сопровождение на всех ее этапах.

Нашим агентством осуществляется продажа элитной недвижимости в Краснодаре по следующим основным направлениям:

Элитная недвижимость в Краснодаре на первичном рынке – новые элитные квартиры в современных жилых комплексах с различными вариантами отделки.

Элитная недвижимость в Краснодаре на вторичном рынке – богатый выбор предложений от собственников элитной недвижимости.

Загородная элитная недвижимость – множество интересных вариантов в большом спектре архитектурных и планировочных решений.

Коммерческая элитная недвижимость – от фешенебельных особняков до ультрасовременных бизнес - центров и торгово-складских комплексов, оснащенных всем необходимым оборудованием.

Зарубежная элитная недвижимость – роскошные виллы, квартиры и даже замки во множестве самых популярных и удобных для жизни, работы и отдыха уголков мира.

Наша база элитной недвижимости включает в себя большое число объектов жилого и коммерческого назначения, тщательно отбираемых по таким критериям как:

-престижность района;

-дизайн и качество отделки как самого помещения, так и всего здания в целом;

-техническое состояние строения и инфраструктурная обеспеченность района.

Тщательная и квалифицированная экспертная оценка каждого объекта элитной недвижимости гарантирует вам его приобретение по оптимальной и справедливой цене.

Также, если Вы заинтересованы в покупке объекта элитной недвижимости в Краснодаре, не включенного в нашу базу, мы поможем обеспечить максимальную защиту Ваших интересов при совершении сделки. Наши специалисты помогут минимизировать любые риски при покупке, объективно оценить элитную недвижимость, правильно подготовить все необходимые документы.

Продажа элитных квартир в Краснодаре – одно из приоритетных направлений деятельности нашего агентства. И вполне закономерно, что в сфере продажи элитных квартир наше агентство благодаря профессиональному подходу и накопленному опыту добилось впечатляющих успехов. Именно поэтому, обращаясь к нам, клиенты всегда уверены в том, что им будут предложены самые лучшие варианты и предоставлен самый широкий выбор.

Элитные квартиры в центре Краснодаре – символ успеха и респектабельности. А кроме того квартиры в центре Краснодара — это удобство и комфортность проживания, а также самый надежный на сегодняшний день объект инвестирования.

Элитная недвижимость в Краснодаре - это квартиры, коттеджи, домовладения, особняки повышенной комфортности.

Люди, покупающие квартиры в центре Краснодара, вместе с комфортным жильем класса люкс получают еще и соответствующий общественный потенциал и перспективы его развития. Иметь элитную квартиру в Краснодаре не просто комфортно, но и очень полезно для укрепления собственного социального статуса и деловой репутации.

Элитные квартиры в центре Краснодара обеспечивают высокую комфортность не только своей роскошной отделкой, но и удобством доступа к инфраструктурным возможностям центра Краснодара. Крупнейшие торгово-офисные центры, концертные залы, элитные школы и ВУЗы по большей части сосредоточены именно здесь. Но, разумеется, элитные квартиры центра Краснодара и сами по себе имеют множество серьезных достоинств.

Квартиры в центре Краснодара класса люкс это:

-простор за счет большого метража;

-великолепная планировка;

-роскошный интерьер, подчас выполненный под руководством именитых дизайнеров;

-ультрасовременные инженерные коммуникации (климат-контроль, системы «интеллектуальное здание» и др.);

-надежные системы безопасности, оберегающие ваше жилье, как от пожаров, так и от посягательств посторонних.

Конечно же, все эти качества присущи практически всем элитным квартирам в Краснодаре, а не только люксовым квартирам в центре Краснодара. Однако для такого класса недвижимости как элитные квартиры в центре Краснодара характерны и собственные уникальные особенности.

Элитные квартиры в центре Краснодара, как правило, отличаются более высоким классом, нежели того же уровня элитная недвижимость, расположенная в другом районе. Здания старой постройки после проведенной реконструкции обязательно сохраняют такие детали отделки как мраморную или гранитную облицовку, кованые украшения и позолоту. Все это в полной мере обеспечивает атмосферу аристократичности и фешенебельности.

Особенность элитных квартир – соседи, которые будут жить рядом с вами. Элитные квартиры в центре Краснодара – выбор культурной, деловой и политической элиты. Таким образом, покупка элитной квартиры в Краснодаре предоставляет Вам прекрасную возможность жить в окружении людей вашего социального круга и уровня благосостояния.

Интернет пестрит заголовками «Рынок жилой недвижимости Краснодара, цены на жилье, недвижимость, квартиры, дома Краснодара, выбор квартир в Краснодаре, покупка квартиры в Краснодаре, купить квартиру в Краснодаре без посредников, купить квартиру от хозяина в Краснодаре, купить квартиру в Краснодаре вторичное жилье, купить квартиру в Краснодаре на вторичном рынке, купить квартиру в Краснодаре в ипотеку, купить квартиру в Краснодаре от застройщика, купить квартиру в Краснодаре в новостройке, продажа квартир в Краснодаре, квартира Краснодар, продам квартиру Краснодар, продажа квартиры в Краснодаре, квартира в Краснодаре, продам квартиру Краснодар, продажа квартиры Краснодар, продаю квартиру в Краснодаре, продаю квартиру Краснодар, квартира Краснодар, продам квартиру в Краснодаре, продается квартира в Краснодаре агентства недвижимости Краснодара, цены на квартиры Краснодара, аналитика жилой недвижимости Краснодара, недвижимость Краснодара, недвижимость в Краснодаре, Краснодар квартиры, недвижимость юга, жилье в Краснодаре, частные застройщики в Краснодаре, недвижимость Краснодара без посредников, продажа квартир в Краснодаре, недвижимость г. Краснодар, продажа недвижимости Краснодар, купить дом, таунхаус, пентхаус, квартиру от застройщика Краснодар, краснодарская недвижимость, жилая недвижимость в Краснодаре, недвижимость в Краснодаре, недвижимость Краснодар, жилье, квартиры, дома в Краснодаре, жилая недвижимость Краснодара, элитная недвижимость, жилье Краснодара, элитные квартиры, дома, жилье в Краснодаре, продажа элитной недвижимости в Краснодаре , купить, продать элитную квартиру, дом, жилье, рынок элитного жилья Краснодара, жилая недвижимость: элитные квартиры, дома, особняки, жилье в Краснодаре" и тому подобное... от такого многообразия услуг и предложений довольно просто растеряться и сделать не правильный выбор. Профессионализм сотрудников нашего агентства элитной недвижимости, совершенные базы данных, в которых широко представлены квартиры, коммерческие объекты, загородные дома и другая элитная недвижимость, репутация и 15-и летний опыт успешной работы на рынке недвижимости позволяют нам осуществлять квалифицированный, надежный и эффективный сервис в сегменте «элитная недвижимость», удовлетворяющий запросы самых взыскательных клиентов.

Ищите дорогую недвижимость Краснодара, интересует элитная жилая недвижимость в Краснодаре по ценам от застройщика, хотите подобрать себе элитную недвижимость Краснодара без посредников? Наш сайт о жилой недвижимости Краснодара, где представлена недвижимость с фото: элитные квартиры, дорогие дома, пентхаусы и таунхаусы в Краснодаре. Строительство, продажа элитных квартир в Краснодаре, юридическое оформление сделки купли-продажи жилой недвижимости в Краснодаре. Элитная недвижимость Краснодара. Покупка элитных квартир в городе Краснодар.

Информацию о самых элитных квартирах Краснодара можно получить, обратившись в офис нашей компании, либо написав письмо по электронной почте. Каждая продажа элитной квартиры в центре города, осуществленная специалистами агентства — нечто большее, чем просто сделка. Большинство наших клиентов, желающих купить квартиру в центре, получают индивидуальное обслуживание VIP-уровня и рекомендуют нас своим деловым партнерам, родственникам и знакомым. Вас интересуют операции с элитной недвижимостью — обращайтесь, мы открыты к диалогу и оказанию реальной помощи. Тел: 8-964-917-99-36

___________________________________________________________________________________________________________________

элитная недвижимость, элитная недвижимость в Краснодаре, агентство элитной недвижимости, элитная недвижимость Краснодара, продажа элитной недвижимости, элитная недвижимость в Краснодаре, купить элитную недвижимость, элитная загородная недвижимость, рынок элитной недвижимости , аренда элитной недвижимости, элитная недвижимость фото, агентство элитной недвижимости в Краснодаре, продажа элитной недвижимости в Краснодаре, элитная недвижимость дома, цены недвижимость элитная, элитная жилая недвижимость, элитная недвижимость санкт Краснодар продажа, элитная недвижимость, застройщики элитной недвижимости , покупка элитной недвижимости, элитная недвижимость в жк, обзор рынка элитной недвижимости, купить элитную недвижимость в Краснодаре, сайт элитной недвижимости, каталог элитной недвижимости, Краснодарская элитная недвижимость, элитные квартиры, элитные коттеджи, элитное жильё