Недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае

Анализируя рынок недвижимости Краснодарского края, следует обратить внимание на следующие моменты:

динамика роста, падения цен на недвижимость;
соотношения спроса и предложения на рынке;
сравнительный анализ продаж с другими городами с примерно такой же численностью населения.

Учитывая данные показатели, можно сделать вывод, почему же Краснодарский край является столь привлекательным для инвесторов и покупателей на первичном рынке недвижимости.

Рынок недвижимости Краснодарского края в плане развития можно смело расположить на третье место после Москвы и Санкт-Петербурга. Рынок Краснодарского края активно развивается. Активно ведется строительство новостроек.

Активность девелоперов

Девелоперы привлекают простых жителей города и жителей области строительством относительно недорогого жилья. Дешевым его, конечно, не назовешь, но учитывая то, что город развивается и имеет другие плюсы, то цены весьма приемлемы для покупателей. Проводя обзор рынка девелоперы наблюдают тенденцию прироста населения каждый год, благодаря чему развитие рынка имеет реальные перспективы роста, которые видны невооруженным глазом. Любому покупателю будет интересно наиболее выгодное предложение для покупки жилья.

В докризисный период девелоперов Краснодарского края зачастую больше интересовали коттеджные городки. Так как зарубежные инвесторы вкладывали деньги в курортную недвижимость на побережье. После кризиса, в 2009 году ситуация в корне поменялась. Коттеджи строятся и приобретаются исключительно под жилье, а производительность труда девелоперов практически полностью направлена на строительство многоэтажных новостроек в центре.

Урбанизация играет не последнюю роль в производительности строительных компаний-девелоперов. Из-за притока населения и благоприятных и выгодных условий, строительство в Краснодарском крае никогда не будет остановлено.

Исходя из того, что среднюю заработную плата в Краснодарском крае можно считать одной из самых высоких по сравнению с другими городами России, население города и округа можно считать вполне платежеспособным. Это говорит о том, что растет потребность в улучшении существующих условий жизни и возможности их превращения в жизнь путем приобретения жилья в новостройках. Поэтому недвижимость Краснодарского края всегда будет пользоваться спросом, о чем хорошо известно строительным компаниям.

Жилищный фонд

В ближайшее время планируется увеличение площади жилищного фонда. К 2017 году начальство города планирует достигнуть отметки в количестве не менее 10 миллионов квадратных метров.

В ближайшее время планируется увеличение площади жилищного фонда. Например, на данный период в фонде имеется 7500 тысяч квадратных метров. К 2017 году начальство города планирует достигнуть другой отметки в количестве, а именно не менее 10 миллионов квадратных метров.

Самые крупные строительные предприятия города задействованы в работу по воплощению плана на увеличение квадратных метров жилья в больших масштабах. А именно:

1.88 000 квадратных метров будут отданы под строительство двух и трехэтажек;

2.5 000 000 квадратных метров будут застроены девятиэтажными жилыми домами;

3.на 155 000 квадратных метров будут построены пятиэтажные дома и четырехэтажные.

Спрос покупателей

Наиболее застраиваемые районы города, конечно же, центральные. Так как именно центр города имеет наибольшую привлекательность для покупателей. Делая краткий обзор рынка первичной недвижимости Краснодара можно понять, какие потребности у покупателя, решившего приобрести жилье.

Несмотря на кризис 2008 года, в 2013 году наблюдается активный рост спроса на первичное жилье. Самыми популярными среди покупателей являются однокомнатные квартиры, затем идут двухкомнатные, затем покупатели уже рассматривают трехкомнатные квартиры. Это обусловлено покупательской способностью.

Узнайте еще, как покупательская возможность влияет на рынок недвижимости в Австралии и каковы тенденции роста

Исходя из того, что меньшее количество комнат обещает и меньшую стоимость на жилье, соответственно и спрос на более дешевое жилье выше. Средняя стоимость за квадратный метр составляет около 40-50 тысяч рублей.На вторичном рынке недвижимости ситуация похожа. Наибольшее количество продаваемых квартир являются однокомнатными. Это также связано со стоимостью. Ведь в покупке жилья, цена играет одну из важнейших ролей.

Рынок недвижимости Сочи

Если произвести краткий анализ рынка города Сочи, можно сделать вывод о благоприятном положении развития рынка недвижимости в городе.

Если произвести краткий анализ рынка города Сочи, можно заметить некоторые нюансы:

недвижимость интересна и востребована среди населения России и зарубежных инвесторов.

цен на квартиры достигают уровня цен Москвы.

строительство новых домов не прекращается и происходит постоянный рост и спроса, и предложения.

Из вышеперечисленных факторов можно сделать вывод о благоприятном положении развития рынка недвижимости в городе. Высокая стоимость на жилье обусловлена тем, что город один из самых развитых городов России, который к тому же имеет курортную зону. Чем больше объект строительства приближен к побережью, тем выше его цена. Это касается и жилой, и коммерческой недвижимости.

В 2013 году курортной зоной еще больше заинтересовались зарубежные девелоперы, поэтому в городе строится огромное количество целых жилых комплексов не далеко от моря. Подобная недвижимость в основном интересует москвичей.

На рынке вторичного жилья основным моментом определения цен, кроме количества комнат, является и то, где расположено жилье. В частности жилье вторичного рынка приобретают крупные строительные компании для сноса и дальнейшего строительства на их месте новостроек или отелей. Проводя обзор рынка следует дать заключение, что приобретение жилья как первичного, так и вторичного будет в любом случае выгодным, как для обычного покупателя, так и крупного инвестора.

Источник: http://webnewsmarket.com/analytics/rinok_nedvigimosti_krasnodarskogo_kraya

Лучшие ЖК