Элитные апартаменты Краснодара

Квартиры в Краснодаре	Пентхаусы в Краснодаре	Дома в Краснодаре	Жилые комплексы Краснодара

По данным экспертов, за период 2011 – 2013 гг ярко выраженного роста цен «квадрата» в элитных квартирах г. Краснодара не было. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов г. Краснодара в течение 2011 – 2013 гг. была весьма ощутимой.

Аналитики компании Welhome Real Estate Consulting отметили, что по итогам II квартала текущего года объем выставленных на реализацию элитных квартир и апартаментов г. Краснодара на первичном рынке недвижимости ЦАО составил порядка 1 230 квартир в 43 жилых комплексах . Если рассматривать объем предложения суммарно по площадям, то он составил порядка 192 тыс. кв. м, из них 27% приходится на апартаменты.

Апартаменты Краснодара растут в цене

Рассматривая динамику средней стоимости 1 кв. м элитных квартир г. Краснодара в течение 2011 - 2013 гг., стоит отметить, что ярко выраженного роста цен зафиксировано не было. Так в течение последних 2,5 лет средняя стоимость 1 кв. м элитных квартир Краснодара держится на уровне $20 000 за 1 кв. м. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов г. Краснодара в течение 2011 - 2013 гг. была весьма ощутимой. Так за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов г. Краснодара выросла почти на 25%.

Спрос остается стабильным

Во II квартале 2013 г. спрос на элитную городскую недвижимость г. Краснодара остался на прежнем уровне, ощутимых изменений в предпочтениях потенциальных покупателей зафиксировано не было. В течение II квартала 2013 г. особым спросом у потенциальных покупателей городской элитной недвижимости Краснодара пользовались объекты.

Наиболее востребованными во II квартале 2013 г. были квартиры площадью от 101 до 200 кв. м, доля которых составляет порядка 60% от общего числа запросов. Кроме того, отмечают аналитики, в течение II квартала спрос, по сравнению с предшествующим периодом, немного сместился в сторону менее дорогих предложений стоимостью от $1 до $2 млн. и от $2 до $3 млн. (32% и 35% от общего числа запросов соответственно).

По оценкам экспертов, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост стоимости на элитную недвижимость в 2013 г. может составить по итогам 2-го полугодия порядка 5-7%.