ЖК Бакинская Краснодар

♦ КВАРТИРЫ ПО УЛ. БАКИНСКАЯ 5/1 ♦ КВАРТИРЫ ПО УЛ. КЛУбНАЯ ♦ КРАСНОДАР ♦ 1, 2, 3, 4 КОМН. КВАРТИРЫ ПО УЛ. БАКИНСКАЯ 5/1 ♦ 1, 2, 3, 4 КОМН. КВАРТИРЫ ПО УЛ. КЛУБНАЯ ♦ КРАСНОДАР ПРОДАЖА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ КРАСНОДАРА ПО УЛ. БАКИНСКАЯ 5/1 ♦ КВАРТИРЫ РЯДОМ С 23 ГИМНАЗИЕЙ ♦ КРАСНОДАР ♦ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО УЛ. БАКИНСКАЯ 5/1 ♦ КРАСНОДАР ♦ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, СОбСТВЕННИКОВ, ИНВЕСТОРОВ ПО УЛ. БАКИНСКАЯ 5/1 ♦

ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. БАКИНСКАЯ / УЛ. КЛУБНАЯ

ЖК «Бакинская» - современный жилой дом в центральной части города Краснодар. В этом жилом доме представлены сочетание стильного, запоминающегося дизайна здания и самых передовых технологий строительства. Большие квартиры с террасами и витражами обладают гибкой планировкой, что позволяет каждому владельцу создать собственное неповторимое, подходящее именно ему жилое пространство.

ЖК «Бакинская» находится в районе к-ра "Аврора" с весьма развитой инфраструктурой. Он расположен в непосредственной близости от делового центра города – это значит, что владельцу квартиры не придется тратить время, простаивая в пробках.

Рядом с домом находятся магазины, 23 гимназия, детские площадки.

В многоквартирном доме расположено квартир:

  • 2-комнатных квартир 14 штук общей площадью 1 249,9 кв.м.
  • 3-комнатных квартир 17 штук общей площадью 2 118,2 кв.м.
  • 4-комнатных квартир 17 штук общей площадью 2 778,5 кв.м.

Всего: 48 квартир общей площадью 6 146,59 кв.м.

Расположено встроенных коммерческо-административных помещений, которые передаются участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию:

  • 43 помещения общей площадью 731,25 кв.м.
  • 33 нежилых помещения – машиноместа общей площадью 730,80 кв.м.
  • Виды работ, выполняемых Застройщиком в Квартире:
  • без устройства внутренних перегородок;
  • без отделки стен, потолков и полов;
  • без устройства стяжки;
  • входная металлическая дверь;
  • окна — металлопластиковые, стеклопакеты;
  • система отопления — выполнена полностью, без приборов учета;
  • с точками подключения горячего и холодного водоснабжения без устройства внутренних коммуникаций;
  • с точками подключения системы канализации без устройства сантехнических приборов;
  • с прокладкой электропроводов от этажного щита к месту, утвержденному проектом для установки квартирного электрощита.

ПЛАНИРОВКА ТИПОВОГО ЭТАЖА ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. БАКИНСКАЯ, 5/1

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. БАКИНСКАЯ, 5/1

Проектная декларация на объект капитального строительства «Жилой дом улучшенной планировки со встроенными помещениями и подземными автостоянками по ул. Бакинская, 5 в г. Краснодаре».
(по состоянию на 16.03.2010)

1. Информация о Застройщике.

1. Застройщик.
Общество с ограниченной ответственностью «Поликварт Краснодар». Место нахождения: 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179/1. Режим работы: рабочие дни: 9.00–17.30, перерыв с 13.00 до 14.00.

2. Государственная регистрация Застройщика.
Свидетельство серия 23 № 000330678 от 24.06.2003 года о государственной регистрации юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1032305698138.

3. Участники застройщика (доли)
ООО «РАСКО», 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 181 (100 % голосов).

4. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «Поликварт Краснодар» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (с указанием места нахождения объектов и сроков ввода их в эксплуатацию) – отсутствуют.

Объекты строительства ООО «Поликварт Краснодар»

 

Наименование объекта

Местонахождение объектов

Фактический срок ввода в эксплуатацию

Проектный срок ввода в эксплуатацию

1. 17-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный в жилом районе Солнечный. Литер 1.

г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина

-

1-е полугодие 2010 года

2. 17-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный в жилом районе Солнечный. Литер 2.

г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина

-

1-е полугодие 2010 года

3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями, расположенный в жилом районе Солнечный. Литер 14.

г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина

-

1-ое полугодие 2010 года

4. 15-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в жилом районе «Солнечный» Литер 17.

г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина

-

1-е полугодие 2010 года

5. «Подземная автостоянка в квартале №1 МР-2 жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре»

г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина

-

2-ое полугодие 2010 года

6.Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Бакинская, 5.

г. Краснодар, ул. Бакинская, 5

-

1-е полугодие 2010 года

7. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 1)

г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Линейная, 23)

-

2-ое полугодие 2010 года.

8. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 2)

г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельных участках по ул. Чехова,4; ул. Линейная, 3; ул. Линейная, 23)

-

2-ое полугодие 2011 года

9. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 3)

г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Линейная, 23)

-

1-ое полугодие 2010 года

10. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 4)

г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельных участках по ул. Чехова,4;, ул. Линейная, 23)

-

1-ое полугодие 2010 года

11. 2-этажное офисное здание (литер 4/А)

г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Линейная, 23)

-

1-ое полугодие 2010 года

12. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 5)

г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Чехова, 6)

-

2-ое полугодие 2011 года

13. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 6)

г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельных участках по ул. Чехова,4; ул. Линейная, 23)

-

1-ое полугодие 2010 года

5. Лицензия
Имеет лицензию № ГС-3-23-02-27-0-2310084445-013637-2, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21.09.2006 года, которая разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, а также выполнение функций Заказчика-Застройщика.

6. Финансовое состояние на 01.01.2010:

  • Величина денежных средств — 14 665 тыс. рублей;

  • Финансовый результат — 1 547 тыс. рублей;

  • Кредиторская задолженность — 131 850 тыс. рублей;

  • Дебиторская задолженность — 421 979 тыс. рублей.

2. Информация о проекте объекта капитального строительства.

Жилой дом улучшенной планировки со встроенными помещениями и подземными автостоянками по ул. Бакинская, 5 в г. Краснодаре.

1. Цель проекта строительства:
Строительство 10-этажного жилого дома улучшенной планировки со встроенными помещениями и подземными автостоянками, положительное заключение ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» № 23-1-4-0261-08 от 31.03.2008г.

2. Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Краснодар № RU23306000-655р от 14 апреля 2008г.
Начало финансирования строительства: 1-ое полугодие 2007 года
Начало строительства: 1-ое полугодие 2008 года.

3. Земельные участки, на котором осуществляется строительство объекта капитального строительства: земельный участок площадью 2 859 кв.м., кадастровый номер 23:43:02 01 030:0008, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома улучшенной планировки со встроенными помещениями и подземными автостоянками, расположенный по ул. Бакинская, 5 в Западном внутригородском округе г.Краснодара принадлежит ООО «Поликварт Краснодар» на праве собственности на основании договора купли – продажи земельного участка от 05.09.2007 г., свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ 696191 от 12.02.2009 года.
Элементы благоустройства: малые архитектурные формы, озеленение.

4. Описание объекта строительства в соответствии с проектно-сметной документацией, его месторасположение.
- объект капитального строительства «Жилой дом улучшенной планировки со встроенными помещениями и подземными автостоянками по ул. Бакинская, 5 в г.Краснодаре» расположен на земельном участке площадью 2 859 кв.м., кадастровый номер 23:43:02 01 030:0008, в Западном внутригородском округе города Краснодара по ул. Бакинская, 5.
- конструктивные решения: монолитные железобетонные стены и перекрытия. Наружные стены из штучных материалов с поэтажным опиранием.

5. В многоквартирном доме расположено квартир:
- 2-комнатных квартир 14 штук общей площадью 1 249,9 кв.м.
- 3-комнатных квартир 17 штук общей площадью 2 118,2 кв.м.
- 4-комнатных квартир 17 штук общей площадью 2 778,5 кв.м.
Всего: 48 квартир общей площадью 6 146,59 кв.м.

Расположено встроенных коммерческо-административных помещений, которые передаются участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию:
- 43 помещения общей площадью 731,25 кв.м.
- 33 нежилых помещения – машиноместа общей площадью 730,80 кв.м.

Вид работ, выполняемых Застройщиком в Квартире:
- монолитные несущие стены и перекрытия;
- установка входной металлической двери без отделки;
- установка окон и балконных дверей из ПВХ с устройством откосов;
- полы без стяжки;
- монтаж системы отопления;
- монтаж системы вентиляции (без вент.решеток);
- монтаж системы водоснабжения: стояки горячего и холодного водоснабжения из труб ПВХ без внутриквартирной разводки;
- монтаж стояков канализации;
- монтаж системы электроснабжения: прокладка электропроводов от этажного щита к месту, отведенному утвержденному проектом для установки квартирного электрощита.

Виды работ, выполняемых Застройщиком во встроенных офисных помещениях:
- полы без стяжки.

6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: нежилые помещения социально-бытового назначения, подземные автостоянки.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности: лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, подвальные технические помещения, дворовые площадки.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1-е полугодие 2010 года.

9. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- воздействия природных катастроф;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- неплатежеспособность дольщиков;

10. Планируемая стоимость строительства составляет 343 миллиона рублей.

11. Генеральным подрядчиком строительства является ЗАО «СУ «Краснодарстрой»

12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика — залог права собственности земельного участка площадью 2 859 кв.м., кадастровый номер 23:43:02 01 030:0008, расположенного в Западном внутригородском округе города Краснодара по ул. Бакинская, 5.

13. В приемке объекта будут принимать участие следующие организации:
Органы государственного архитектурно-строительного надзора, департамент архитектуры и градостроительства г. Краснодара, руководство Застройщика ООО «Поликварт Краснодар» и руководство генерального подрядчика ЗАО «СУ «Краснодарстрой».

14. Для строительства объекта привлекаются также собственные средства, заемные средства кредитных организаций на основании кредитных договоров, договоров ипотеки.

 В продаже 2 комнатная квартира по ул. Бакинская 5/1 на 8 этаже 89 кв.м. с частичной отделкой.

Стоимость: 6 800 т.р. Все документы готовы к продаже.

В продаже 3 комнатная квартира по ул. Бакинская 5/1 на 8 этаже 120 кв.м. со свободной планировкой.

Стоимость: 9 000 т.р. Все документы готовы к продаже.

Вас интересуют новостройки Краснодара? Мы подберем для Вас наилучший вариант. Работать с нашей компанией удобно и безопасно, ведь мы осуществляем сделки любой сложности.

Если Вы не нашли подходящего объекта, пожалуйста, позвоните по телефону +7 (918) 148-43-21 или отправьте запрос Olga@vip-realty-krasn