ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРА | Квартиры, коттеджи, дома, пентхаусы - Квартиры в ЖК Дальняя, 4, продажа квартир в ЖК Дальняя, 4 Краснодар, 1, 2, 3, 4 комнатные квартиры в ЖК Дальняя, 4 Краснодар, пентхаусы в ЖК Дальняя, 4, купить квартиру в ЖК Дальняя, 4 Краснодар, сайт по продаже квартир в ЖК Дальняя, 4- www.vip-realty-krasnodar.ru

♦ КВАРТИРЫ ПО УЛ. ДАЛЬНЯЯ, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ 1, 2, 3 КОМН. КВАРТИРЫ ПО УЛ. ДАЛЬНЯЯ, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ ПРОДАЖА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ КРАСНОДАРА ПО УЛ. ДАЛЬНЯЯ, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО УЛ. ДАЛЬНЯЯ, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, СОбСТВЕННИКОВ, ИНВЕСТОРОВ ПО УЛ. ДАЛЬНЯЯ, 4 ♦

ЖК ул. ДАЛЬНЯЯ, 4

ЖК по ул. Дальняя, 4 расположен в одном из благоустроенных районов города - Фестивальном микрорайоне (ФМР). Жилой комплекс, расположенный на улице Дальней, 4 представляет собой 20-этажный жилой дом на две секции. Купить квартиру здесь можно любой планировки, включая однокомнатные квартиры площадью 48,6-49,93 м2. Таких квартир в каждой секции 38, а в общей сложности их 76. Двухкомнатных квартир площадью 75,55-80,01 м2 в жилом комплексе несколько больше – по 39 квартир на секцию (всего 78 квартир). Есть хорошие предложения для тех, кто предпочитает жить просторно – это 36 трехкомнатных квартир площадью 104,67 м2. Всего же в доме расположилось 190 квартир.

Застройщик уделяет большое внимание обустройству придомовой территории, где расположена просторная детская площадка, хозяйственная площадка для обеспыливания домашних вещей, зона отдыха, укомплектованная элементами малых архитектурных форм и зона зеленых насаждений. Для автолюбителей предусмотрены гостевые автостоянки возле жилых подъездов. Проектом строительства не предусмотрены объекты коммерческого назначения и гаражи для автомобилей.

Класс: комфорт

Тип здания: монолит-кирпич

Этажность: 20

Количество квартир: 190

Площадь 1 комнатных квартир в ЖК по ул. Дальняя, 4: от 48,6 до 49,23 кв.м

Площадь 2 комнатных квартир в ЖК по ул. Дальняя, 4: от 72,85 до 76,22 кв.м

Площадь 3 комнатных квартир в ЖК по ул. Дальняя, 4: 104,67 кв.м

Высота потолков: 2,7 м.

Отделка: предчистовая

Сейсмостойкость: 7 балов

Парковка: внутренняя

Тип парковки: открытая

Отделка

Как и при строительстве других своих объектов, застройщик предлагает «предчистовой» вариант отделки.

Коммуникации

Одна из особенностей микрорайона ФМР – наличие централизованных инженерных систем, к которым подключены старые дома и новые жилые комплексы, включая и ЖК «Дальняя, 4».

Инфраструктура района

Жилой комплекс «Дальняя, 4» находится в популярном микрорайоне Фестивальный. Комплекс расположен на территории Западного внутригородского округа, а сам микрорайон ФМР частично захватывает Прикубанский округ Краснодара. Застройщик комплекса — ООО «Нефтестройиндустрия-Юг».

Фестивальный микрорайон является уважаемым среди инвесторов и застройщиков, и это обусловлено несколькими факторами. Прежде всего, очень ценится близость центральной части Краснодара и плотная застройка района, которая проводится уже несколько десятилетий – начиная с 70-х годов прошлого столетия. Это не могло не повлиять на качество инфраструктуры, которая формировалась одновременно со строительством домов, среди которых преимущественно пятиэтажные и девятиэтажные дома с квартирами малых размеров.

Есть здесь и большое количество частных домостроений, которые расположены обособленно. Особенно интересует обеспеченных людей район рядом с улицей им. Яна Полуяна, где находятся участки по 8-10 соток, предлагаемые под «нарезку» земли под застройку. Здесь расположились коттеджные городки, где стоимость особняков почти не отличается от популярной московской «Рублевки».

Среди объектов социальной сферы можно выделить наличие здесь большого количества дошкольных заведений и средних школ — в микрорайоне работает 5 детских садиков и 3 школы, есть также школа искусств. Не существует в ФМР проблем и с медицинским обслуживанием – здесь расположено 2 поликлиники и профильная стоматологическая клиника. Особую популярность имеет водолечебница на улице Атарбекова.

Для того чтобы делать покупки не надо покидать территорию микрорайона – это можно сделать на одном из двух местных рынков, в магазинах и популярных супермаркетах, среди которых универмаг «Фестивальный». Развита в микрорайоне сеть предприятий бытового обслуживания и предприятий общественного питания. Единственное незначительное неудобство района – отсутствие собственных крупных развлекательных центров и кинотеатров, но это вполне компенсируют подобные заведения, расположенные в соседнем, Центральном микрорайоне.

Транспорт

Как и инфраструктура микрорайона в целом, в Фестивальном микрорайоне очень развита транспортная система. По главным улицам микрорайона движется 9 маршрутных такси, автобусы и три троллейбусных маршрута, способные «разгрузить» район даже в часы пик.

Все остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от ЖК «Дальняя, 4», а основные маршруты проходят через центр города. Добраться отсюда можно в любой конец города за считанные минуты не только на общественном транспорте, но и на личном автомобиле – дороги здесь широкие и пробок практически нет.

Стоимость: от 40 тыс. руб./м2

1 комнатные квартиры в ЖК на ул. Дальняя, 4 от 1 944 000 руб.

2 комнатные квартиры в ЖК на ул. Дальняя, 4 от 2 914 000 руб.

3 комнатные квартиры в ЖК на ул. Дальняя, 4 от 4 186 800 руб.

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки – 1162,41 м2; Этажность – 20 этажей в том числе тех.чердак; Строительный объем – 63386,42 м3; Общая площадь квартир – 13321,76 м2; Фундамент – свайный; Степень огнестойкости Объекта I; Уровень ответственности II; Стены наружные – многослойные с утеплителем; Теплоизоляция – пеноизолзаливной; Перегородки межквартирные – из камня керамического с горизонтальными щелевидными пустотами, армированные. Вентиляционные каналы облицовка – гипсокартонном; Кровля – плоская, не эксплуатируемая; Лестницы - монолитные; Шахты лифтов – монолитный железобетон; Отмостка - асфальтобетонная.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству "Многоэтажного жилого дома Литер 4,по ул. Дальняяв Западном внутригородском округе г. Краснодара"

Информация о Застройщике:

* Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»

* Место нахождения Застройщика:

юридический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4

фактический адрес: 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 тел.259-20-88, 259-20-66

* Режим работы Застройщика: понедельник-пятница с 8.00 до 18.00; суббота с 9.00 до 14.00, воскресенье – выходной день.

* Свидетельство о государственной регистрации Застройщика:

серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г. Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184

*Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1754.04-2010-2310133597-С-061, выдано Некоммерческим партнёрством "Саморегулируемая организация "Краснодарские строители", дата начала действия Свидетельства 01.04.2013г.

* Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика: свидетельство 23 № 006981251 ИНН 2310133597/КПП 230801001

* Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала.

* Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:

1.17-ти этажный 2-секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная,19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011г.

2. 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная,32 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.

3. 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная,32 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.

4. 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная,32 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г.

5. 17-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповская,5/14 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012г.

6. 17-этажный 2-секционный жилой дом Литер1 по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 01.04.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 06.12.2012г.

7. 17-этажный односекционный жилой дом Литер 1 по ул. К.Образцова г. Краснодара, срок ввода в эксплуатация согласно проектной документации - до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 09.01.13г.

8. 17-этажный 3-секционный жилой дом Литер 1 по ул. 70-летия Октября,1/1 г.Краснодара, срок ввода в эксплуатация согласно проектной документации – до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.03.13г.

9. 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

10. 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

11. 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.

12. 17-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Кожевенная,33 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.2013г.

13. Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.

14. 17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.

15. 17-ти этажный 3-секционный 224-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.

16. 16-ти этажный 2-секционный жилой дом по пр.Константина Образцова,18 в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.12.2013г.

17. 7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.

18. 16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.

*По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.2013г.

финансовый результат текущего года: 28 323 тыс. руб.

размер кредиторской задолженности: 1 857 877 тыс. руб.

размер дебиторской задолженности: 880 983 тыс. руб.

* Планируемая стоимость строительства ориентировочно составляет 400 миллионов рублей

Информация о проекте строительства:

* Цель проекта – строительство жилого дома, на земельном участке общей площадью14137кв.м., с кадастровым № 23:43:0201024:569, категория земли - для строительства многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, со встроенными ДДУ и подземной автостоянкой.

* Срок реализации проекта: – предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2-е полугодие 2016г. до31.12.2016г.

* Результат негосударственной экспертизы проектной документации:положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0050-13 от 19.06.2013г.

* Разрешение на строительство: № RU 23306000-3002-р от 11.10.2013г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.

*Собственник земельного участка-ООО «Нефтестройиндустрия-Юг».Свидетельство о государственной регистрации права 23-АЛ № 817722 от 17.07.2013г., зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.Договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 03.06.2013г.

* Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусорных контейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей (гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.

* Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, Западный внутригородской округ ул.Дальняя.

Описание строящегося объекта:

* «20-ти этажный, в том числе технический чердак, двухсекционный многоквартирный жилой, расположенный по адресу Краснодарский край, город Краснодар, ул. Дальняя в Западном внутригородском округе».

Число квартир: 190 шт, в том числе:

Однокомнатных – 76;

Двухкомнатных – 78;

Трехкомнатных – 36;

Площади и типы квартир на Блок-секцию 1, всего квартир – 95 шт.

Тип квартиры. Общая площадь квартиры (м2). Кол-во квартир (шт.):

Однокомнатная - 49,93 - 2 шт.

Однокомнатная - 49,23 - 18 шт.

Однокомнатная - 48,60 - 18 шт.

двухкомнатная - 77,20 - 1шт.

двухкомнатная - 80,01 - 1шт.

двухкомнатная - 75,55 - 1 шт.

двухкомнатная - 76,22 - 18 шт.

двухкомнатная - 72,85 - 18 шт.

трехкомнатная - 104,67 - 18 шт.

Площади и типы квартир на БС-2, всего квартир 95

Тип квартиры. Общая площадь квартиры (м2). Кол-во квартир (шт.):

Однокомнатная - 49,93 - 2 шт.

Однокомнатная - 49,23 - 18 шт.

однокомнатная - 48,60 - 18 шт.

двухкомнатная - 77,20 - 1 шт.

двухкомнатная - 80,01 - 1 шт.

двухкомнатная - 75,55 - 1 шт.

двухкомнатная - 76,22 - 18 шт.

двухкомнатная - 72,85 - 18 шт.

трехкомнатная - 104,67 - 18 шт.

* Технико-экономические показатели.

*Площадь застройки – 1162,41 м2

* Этажность – 20 этажей в том числе тех.чердак

*Строительный объем – 63386,42 м3

* Общая площадь квартир – 13321,76 м2

* Фундамент – свайный

* Степень огнестойкости Объекта I

* Уровень ответственности II

* Стены наружные – многослойные с утеплителем

* Теплоизоляция – пеноизолзаливной

* Перегородки межквартирные – из камня керамического с горизонтальными щелевидными пустотами, армированные.

* Вентиляционные каналы облицовка – гипсокартонном

* Кровля – плоская, не эксплуатируемая

* Лестницы - монолитные

* Шахты лифтов – монолитный железобетон

* Отмостка - асфальтобетонная

* Гаражи и машино-места в составе строящегося объекта не предусмотрены. Нежилые помещение не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, техподполье,технический чердак, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.Помещения техподполья,технического чердака являются общим имуществом участников долевого строительства.

Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг»,свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: в случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств.Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок и строящийся на нем дом).

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.

Проектная декларация опубликована 07.10.2013г. , изменения в проектную декларацию внесены: 11.10.2013г., 30.10.2013г.,05.12.2013г.,23.12.2013г.,30.12.2013г.,31.12.2013г.

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР В ЖК ПО УЛ. МОРСКАЯ, 4

ПЛАН

Вас интересуют новостройки Краснодара? Мы подберем для Вас наилучший вариант. Работать с нашей компанией удобно и безопасно, ведь мы осуществляем сделки любой сложности.

Если Вы не нашли подходящего объекта, пожалуйста, позвоните по телефону 8-964-917-99-36 или отправьте запрос Olga@vip-realty-krasnodar.ru, и наши специалисты подберут для Вас лучшие новостройки Краснодара, максимально соответствующие Вашим пожеланиям.

Вся недвижимость Краснодара - ЭлитМаклер

Жилой комплекс по ул. ДАЛЬНЯЯ, 4 Краснодар, жилой комплекс по ул. ДАЛЬНЯЯ, 4, продажа квартир по ул. ДАЛЬНЯЯ 4 в Краснодаре, квартиры Краснодара по ул. Морская, жилье в Краснодаре, цены на квартиры по ул. ДАЛЬНЯЯ 4, купить 1, 2, 3, комн. квартиру по ул. ДАЛЬНЯЯ, 4, квартиры в Краснодаре по ул. ДАЛЬНЯЯ 4, однокомнатные квартиры в Краснодаре по ул. ДАЛЬНЯЯ, 4, двухкомнатные квартиры по ул. ДАЛЬНЯЯ, 4 в Краснодаре, 3-комнатные квартиры по ул. ДАЛЬНЯЯ 4 в Краснодаре, Краснодар, продажа квартир в новостройках Краснодара по ценам застройщика по ул. ДАЛЬНЯЯ 4, планировки квартир по ул. ДАЛЬНЯЯ 4, ул. ДАЛЬНЯЯ, 4 Краснодар, продажа квартир по ул. ДАЛЬНЯЯ 4 с фото, отзывы по ул. ДАЛЬНЯЯ 4, расположение по ул. ДАЛЬНЯЯ 4 в Краснодаре, квартира по ул. ДАЛЬНЯЯ 4 НСИ-ЮГ, НЕФТЕСТРОЙИНДУСТРИЯ-ЮГ, ФМР, ФЕСТИВАЛЬНЫЙ РАЙОН

Лучшие ЖК