ЖК на улице Лузана, 4 Краснодар

♦ КВАРТИРЫ ПО УЛ. ЛУЗАНА, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ 1, 2, 3 КОМН. КВАРТИРЫ ПО УЛ. ЛУЗАНА, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ ПРОДАЖА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ КРАСНОДАРА ПО УЛ. ЛУЗАНА, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО УЛ. ЛУЗАНА, 4 ♦ КРАСНОДАР ♦ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, СОбСТВЕННИКОВ, ИНВЕСТОРОВ ПО УЛ. ЛУЗАНА, 4 ♦ 
ЖК ул. ЛУЗАНА, 4
 
Многоквартирный жилой комплекс на улице Лузана представляет собой семнадцати этажный одно-секционный дом, включая подвал и технический чердак. Главной особенностью комплекса является наличие квартир различной конфигурации и площади. В доме насчитывается в общей сложности 88 квартир, отличающихся просторными планировочными решениями. На придомовой территории жилого комплекса Лузана 4 Краснодар есть автостоянка, занимающая 197 м2. Детские площадки занимают 118 м2, есть места для занятия физкультурой (336 м2), хозяйственный уголок площадью 50 м2 и зона отдыха для взрослых. Жилой комплекс ул.Лузана 4 удачно расположен на границе Центрального и Фестивального микрорайонов. Развитая инфраструктура позволит вам найти все, что необходимо для комфортной жизни рядом с домом, а добраться до центральной части города можно даже пешком. Что касается транспорта, к услугам населения множество линий троллейбусов, маршрутных такси, автобусов.
Число квартир: 88 шт, в том числе: 
Однокомнатных – 41; 
Двухкомнатных – 30; 
Трехкомнатных – 17; 
Офисные помещения – 24;
 Площадь застройки – 579,4 м2 ; Строительный объем 29273,1 м3; Общая площадь квартир – 5353,9 м2; Этажность:16 этажей + технический чердак; Фундамент – свайный; Степень огнестойкости Объекта II; Класс ответственности II; Фундамент – сваи (плитный ростверг); Стены наружные – многослойные с утеплителем; Утеплитель – пенополистерол; Перегородки межквартирные – кирпичные; Вентканалы облицовка – гипсокартонном; Кровля – двухслойная, плоская мягкая; Лестницы - монолитные; Шахты лифтов - монолитные; Отмостка - асфальтобетонная
Класс: комфорт
Тип здания: монолит-кирпич
Этажность: 16
Количество квартир: 88
Площадь 1 комнатных квартир в ЖК по ул. Лузана, 4: от 44,1 до 47,5 кв.м
Площадь 2 комнатных квартир в ЖК по ул. Лузана, 4: от 63,8 до 63,9 кв.м
Площадь 3 комнатных квартир в ЖК по ул. Лузана, 4: от 90,5 до 94,5 кв.м
Высота потолков: 3 м.
Отделка: предчистовая
Сейсмостойкость: 7 балов
Парковка: внутренняя
Тип парковки: открытая

Многоквартирный жилой комплекс на улице Лузана, 4 представляет собой семнадцатиэтажный односекционный дом, включая подвал и технический чердак. Главной особенностью комплекса является наличие квартир различной конфигурации и площади, особенно, что касается однокомнатных квартир. В доме насчитывается в общей сложности 88 квартир, среди которых 41 квартира имеет одну комнату, 30 двухкомнатных и 17 трехкомнатных квартир, имеющих большие размеры. Площадь однокомнатных квартир составляет 44,1-47,9 м2, двухкомнатных – 63,8-64,5 м2, а трехкомнатные квартиры занимают площадь 90,5-94,5 м2.

Помимо большого количества вариантов жилых квартир, которые можно купить в ЖК на Лузана, 4, на первом этаже комплекса находится несколько нежилых помещений. Большая часть из них принадлежит собственникам квартир – это подсобные помещения, санузлы, комната охраны, однако есть здесь и 24 офисных помещения площадью 12,1-34,3 м2, которые также можно купить.

В составе объекта не предусмотрено наличие гаражей и машиномест. На придомовой территории есть автостоянка, занимающая 197 м2. Детские площадки занимают 118 м2, есть места для занятия физкультурой (336 м2), хозяйственный уголок площадью 50 м2 и зона отдыха для взрослых.

Отделка
 
Застройщик предлагает участникам долевого строительства «предчистовую» отделку квартир.
 
Коммуникации
 
Фестивальный микрорайон имеет централизованные коммуникации, к которым подключен ЖК на улице Лузана, 4.

Инфраструктура района

Фестивальный микрорайон (ФМР) представляет собой один из самых крупных и густонаселенных районов Краснодара. Он входит в состав Западного внутригородского административного округа, а застройщиком ЖК на улице Лузана 4 является компания ООО «Нефтестройиндустрия-Юг». Микрорайон, который имеет близкое соседство с центральным районом Краснодара, обладает целым рядом особенностей, которые привлекают сюда многочисленных застройщиков, возводящих в микрорайоне жилые комплексы всех возможных видов. В первую очередь, очень ценен тот факт, что границы ФМР четко разделены и многоэтажные застройки отделены от зоны частных домовладений и малоэтажных строений – такое соседство здесь является недопустимым. Второй отличительной чертой является наличие здесь «Поля чудес» — зоны нарезки новых участков, где строятся преимущественно роскошные виллы и особняки, стоимость которых догоняет известную «Рублевку».

Что касается многоэтажного строительства, то большая часть домов представляет собой дома старой постройки, которые соседствуют с современными новостройками. Это стало возможным благодаря развитой инфраструктуре района. Здесь есть несколько рынков, большое количество магазинов, супермаркетов, работают кафе и рестораны. Для детей и родителей будет приятным сюрпризом наличие нескольких детских садов и школ, обучение в которых можно совмещать с проведением досуга в одной из детских студий. Некоторую популярность микрорайону добавляют собственные поликлиники и водолечебница, расположенная на улице Атарбекова.

ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛ. ЛУЗАНА 4

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛ. ЛУЗАНА 4

ПРОДАЖА КВАРТИР В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ПО УЛ. ЛУЗАНА, 4

Стоимость 1 комнатных квартир в ЖК по ул. Лузана, 4: от 1 764 000 руб.
Стоимость 2 комнатных квартир в ЖК по ул. Лузана, 4: от 2 552 000 руб.
Стоимость 3 комнатных квартир в ЖК по ул. Лузана, 4: от 3 620 000 руб.
 
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
 
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» по строительству "Многоэтажного односекционного жилого дома со встроенными офисными помещениями по ул. Лузана, 4 в Западном внутригородском округе г. Краснодара"
Информация о Застройщике: 
1.Фирменное наименование Застройщика - ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» 
2.Место нахождения Застройщика: 
Юридический адрес 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 
Фактический адрес 350004, г. Краснодар, ул. Каляева,1/4 тел.259-20-88, 259-20-66 
3.Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 18.00; суббота, воскресенье - выходные 
4.Свидетельство о государственной регистрации ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» - серия 23 № 011231644 от 29.07.2008г. Инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по г. Краснодару ОГРН 1082310017184 
5.Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 № 006981251 ИНН 2310133597/КПП 230801001 
6. Учредитель (участник) Застройщика: Ушаков Геннадий Тимофеевич -100% доли уставного капитала. 
7. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации: 
* 17-ти этажный 2- секционный 155 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная,19, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 квартал 2012г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 16.11.2011г. 
* 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная,32 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г. 
* 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная,32 Литер 2 в г.Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г. 
* 17-этажный 80-ти квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по ул. Кожевенная,32 Литер 1 в г.Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - 1 полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 28.03.2012г. 
* 17-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповская,5/14 Литер 1 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации - до 30.06.2013г. , фактический срок ввода в эксплуатацию - 25.09.2012г. 
* 17-этажный 2-секционный жилой дом литер1 по ул. Каляева, 1/5 в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации –до 01.04.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 06.12.2012г. 
* 17-этажный односекционный жилой дом литер 1 по ул. К.Образцова г. Краснодара, срок ввода в эксплуатация согласно проектной документации – до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 09.01.13г. 
* 17-этажный 3-секционный жилой дом литер 1 по ул. 70-летия Октября,1/1 г.Краснодара, срок ввода в эксплуатация согласно проектной документации – до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 12.03.13г.
* 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 3 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
 * 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
* 17-ти этажный 1-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/5 Литер 5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 03.10.2013г.
* 17-ти этажный 3-секционный жилой дом по ул.Кожевенная,33 Литер 4 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 06.08.2013г.
* Надземная автостоянка боксового типа по ул. Каляева 1/5 в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2013, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2012г.
*17-ти этажный 2-секционный 160-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 1, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
*17-ти этажный 3-секционный 224-ти квартирный жилой дом по ул.Воровского,15 Литер 2, в г.Краснодаре, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 05.12.2013г.
*16-ти этажный 2-секционный жилой дом по пр.Константина Образцова,18 в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23.12.2013г.    
*7-ми этажный 56-квартирный 2-секционный жилой дом по ул.Каляева 1/1 в г.Краснодаре, Литер 7, срок ввода согласно проектной документации до 31.12.2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013г.
* 16-ти этажный 3-секционный жилой дом по им.70-летия Октября 1/2, в г.Краснодаре. Литер 2, срок ввода согласно проектной документации до 30.06.2014, фактический срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2013г.           
8. По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.2013г.
финансовый результат текущего года: 28 323 тыс. руб.
размер кредиторской задолженности: 1 857 877 тыс. руб.
размер дебиторской задолженности: 880 983 тыс. руб.
9 Планируемая стоимость строительства ориентировочно составляет 135 миллионов рублей
Информация о проекте строительства:  
1.Цель проекта – строительство жилого дома со встроенными офисными помещениями, на земельном участке общей площадью 1323 кв.м, с кадастровым № 23:43:0201016:53 
2.Срок реализации проекта: – предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2-е полугодие 2016г. до31.12.2016г. 
3.Результат государственной экспертизы проектной документации: 
Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Триострой») № 2-1-1-0031-13 от 19.03.2013г. 
4.Разрешение на строительство: 
№ RU 23306000-2719-р от 22.05.2013 года, выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар. 
5. Договор аренды земельного участка № 4300017799 (л/с № 119430000017167) от 14.10.2011г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 31.10.2011г. № 23-23-01/951/2011-032; Соглашение от 24.11.2011г. об изменении лиц в обязательстве, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; Соглашение от 16.01.2012г. об изменении лиц в обязательстве, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 
Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования г. Краснодар. 
6.Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки (для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей (гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение. 
7.Местоположение строящегося объекта: РФ, г. Краснодар, Западный внутригородской округ ул.Лузана,4.
Описание строящегося объекта: 
«17-ти этажный, с техническим чердаком, односекционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Краснодарский край, город Краснодар, ул. Лузана,4 в Западном внутригородском округе» 
Число квартир: 88 шт, в том числе: 
Однокомнатных – 41; 
Двухкомнатных – 30; 
Трехкомнатных – 17; 
Офисные помещения – 24;
Однокомнатные пл. 44,6 м2 – 1 шт. 
Однокомнатные пл. 46,2 м2 – 1 шт. 
Однокомнатные пл. 47,9 м2 – 1шт. 
Однокомнатные пл. 44,1 м2 - 12 шт. 
Однокомнатные пл. 47,5 м2 – 14 шт. 
Однокомнатные пл. 45,8 м2 – 12 шт. Двухкомнатные пл.64,5 м2 – 1 шт. 
Двухкомнатные пл. 64,3 м2 - 1 шт. 
Двухкомнатные пл. 63,8 м2 –14 шт. 
Двухкомнатные пл. 63,9 м2 – 14 шт. Трехкомнатные пл. 91,2 м2 – 1 шт. 
Трехкомнатные пл.90,5 м2 –12 шт. 
Трехкомнатные пл. 94,3 м2 – 2 шт. 
Трехкомнатные пл. 94,5 м2 -2 шт.  Встроенные помещения, общей площадью 352,1м2: коридор – 62,1 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 2,6 м2, офисное помещение – 13,7 м2, офисное помещение- 29,5 м2, помещение уборочного инвентаря – 4,8 м2, офисное помещение – 18,1 м2, офисное помещение – 29,5 м2, офисное помещение – 13,7 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 2,6 м2, помещение охраны – 14,0 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 2,4 м2, санузел мужской – 3,9 м2, холл – 8,0 м2, офисное помещение – 34,3 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 3,7 м2, холл – 5,7 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 2,7 м2, офисное помещение – 17,9 м2, офисное помещение – 12,1 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 4,5 м2, холл – 8,0 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 3,7 м2, офисное помещение – 34,3 м2, санузел женский (с гигиеническим душем) – 3,9 м2, подсобное помещение (для хранения оргтехники и канцтоваров) – 2,4 м2, офисное помещение – 14,0 м2.
 Площадь застройки – 579,4 м2 
Строительный объем 29273,1 м3
Общая площадь квартир – 5353,9 м2
Этажность:16 этажей + технический чердак;
Фундамент – свайный 
Степень огнестойкости Объекта II
Класс ответственности II
Фундамент – сваи (плитный ростверг)
Стены наружные – многослойные с утеплителем
Утеплитель – пенополистерол
Перегородки межквартирные – кирпичные
Вентканалы облицовка – гипсокартонном
Кровля – двухслойная, плоская мягкая
Лестницы - монолитные
Шахты лифтов - монолитные
Отмостка - асфальтобетонная
Гаражи и машино-места в составе строящегося жилого объекта не предусмотрены.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, техподполье,технический чердак, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл. 
Помещения техподполья,технического чердака являются общим имуществом участников долевого строительства. 
Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг», свидетельство № 0107.03-2009-2312088075-C-006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП "Саморегулируемая организация "Региональное объединение строителей Кубани". Дата начала действия с 15 февраля 2012г. 
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств. Выше указанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий. Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществляется 
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на нем дом) 
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют. 
опубликовано 22.05.2013г., внесены изменения 29.07.2013г. , 30.10.2013г.,05.12.2013г.,23.12.2013г., 30.2.2013г., 31.12.2013г. 

Вас интересуют новостройки Краснодара? Мы подберем для Вас наилучший вариант. Работать с нашей компанией удобно и безопасно, ведь мы осуществляем сделки любой сложности.

Если Вы не нашли подходящего объекта, пожалуйста, позвоните по телефону +7 (918) 148-43-21 или отправьте запрос Olga@vip-realty-krasnodar.ru, и наши специалисты подберут для Вас лучшие новостройки Краснодара, максимально соответствующие Вашим пожеланиям.

Вся недвижимость Краснодара - ЭлитМаклер

Жилой комплекс по ул. ЛУЗАНА, 4 Краснодар, жилой комплекс по ул. ЛУЗАНА, 4, продажа квартир по ул. ЛУЗАНА 4 в Краснодаре, квартиры Краснодара по ул. ЛУЗАНА, жилье в Краснодаре, цены на квартиры по ул. ЛУЗАНА 4, купить 1, 2, 3, комн. квартиру по ул. ЛУЗАНА, 4, квартиры в Краснодаре по ул. ЛУЗАНА 4, однокомнатные квартиры в Краснодаре по ул. ЛУЗАНА, 4, двухкомнатные квартиры по ул. ЛУЗАНА, 4 в Краснодаре, 3-комнатные квартиры по ул. ЛУЗАНА 4 в Краснодаре, Краснодар, продажа квартир в новостройках Краснодара по ценам застройщика по ул. ЛУЗАНА 4, планировки квартир по ул. ЛУЗАНА 4, ул. ЛУЗАНА, 4 Краснодар, продажа квартир по ул. ЛУЗАНА 4 с фото, отзывы по ул. ЛУЗАНА 4, расположение по ул. ЛУЗАНА 4 в Краснодаре, квартира по ул. ЛУЗАНА 4 НСИ-ЮГ, НЕФТЕСТРОЙИНДУСТРИЯ-ЮГ, ФМР, ФЕСТИВАЛЬНЫЙ РАЙОН, ЦМР, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, РАЙОН АВРОРЫ