ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ¤ЗВЕЗДНЫЙ¤
Описание жилого комплекса «Звездный»
Город: Краснодар
Район: Школьная
Адрес: Филатова
Тип дома: монолитно-каркасный
Этажность: 22
Количество квартир: 588
Площадь квартир: от 50,86 до 261,8 кв.м.
Инфраструктура района
ЖК «Звёздный» расположен в микрорайоне Школьная (ШМР), который относится территориально сразу к двум внутригородским округам Краснодара: Центральному и Прикубанскому.
ШМР получил свое название благодаря улице Школьная, которая является центральной улицей микрорайона. Что касается инфраструктуры района, то она в настоящее время развита несколько слабо. Среди объектов социально-бытового значения следует отметить одну школу, расположенную на Школьной улице. К сожалению, в микрорайоне нет детских садов, поликлиники, зато есть большое количество новостроек и частных домовладений, преобладающих здесь.
Очевидным преимуществом ШМР является его соседство с центральной частью Краснодара, что позволяет решать многие бытовые проблемы, а большое количество новых жилых комплексов, которые уже построены или только планируются, внушает жителям микрорайона надежду на то, что инфраструктура района в скором времени станет полноценной.
Транспорт
Большой транспортной магистралью, соединяющей микрорайон с Краснодаром, является улица Северная, которая проходит параллельно улицы Школьная. Здесь движутся троллейбусы и автобусы, а также добраться в другой конец города можно на одном из четырех маршрутных такси.
Характеристики объекта
Жилой комплекс «Звёздный» представляет собой три 22-этажных жилых дома, в которых воплощены самые смелые архитектурные решения. Каждый литер имеет свое уникальное название – Альтаир, Вега и Сириус — и состоит из двух секций. Общее количество квартир в каждом литере — 196 шт, а всего в комплексе насчитывается 588 квартир. Среди них 228 однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир, а также 114 трехкомнатных квартир. Особого внимания заслуживают пентхаусы, расположившиеся в двух уровнях – на 21 и 22 этажах. Здесь жильцы, при желании, могут разбить зимний сад и оборудовать каминную комнату. Это 4-х и 5-комнатные квартиры, площадь которых достигает 261,8 м2.
Литер «Вега», также как и остальные литеры ЖК «Звёздный», имеет 22 этажа и две жилых секции, в которых расположилось 196 квартир различной планировки, включая двухуровневые пентхаусы. Литер был введен в эксплуатацию еще в апреле 2009 года и стал первым в жилом комплексе «Звёздный».
Литер «Альтаир» представляет собой 22-этажный жилой дом на 196 квартир, где 76 однокомнатных, 38 двухкомнатных, 19 трехкомнатных квартир, а также два 4-комнатных и один 5-комнатный пентхаус, площадь которых начинается от 190,64 м2. Дом сдан в эксплуатацию в марте 2012 года.
Литер «Сириус» — единственный дом, который в настоящее время находится в стадии застройки, его сдача планируется на декабрь 2013 года. 22-этажный литер имеет в своем составе не только жилые квартиры, которых здесь 196, но и 7 помещений коммерческого назначения. Эти помещения не входят в список помещений, принадлежащих собственности участников долевого строительства, и будут продаваться параллельно с продажей квартир.
Количество и площадь квартир и нежилых помещений, входящих в состав литера «Сириус»:
Секция |
Всего |
1-комн. квартиры |
2-комн. квартиры |
3-комн. квартиры |
4-комн. квартиры |
5-комн. квартиры |
Нежилые помещения |
||||||
к-во |
S/м2 |
к-во |
S/м2 |
к-во |
S/м2 |
к-во |
S/м2 |
к-во |
S/м2 |
к-во |
S/м2 |
||
БС 1 |
98 |
38 |
50,86-51,55 |
38 |
64,3-76,59 |
19 |
95,16-102,42 |
2 |
122,62-124,26 |
1 |
167,45 |
7 |
41,68-91,93 |
БС 2 |
98 |
38 |
50,86-51,55 |
38 |
64,3-76,59 |
19 |
95,16-102,42 |
2 |
122,62-124,26 |
1 |
167,45 |
5 |
58,16-91,93 |
Особенностью литеров, входящих в состав ЖК «Звёздный» является наличие нежилых помещений коммерческого назначения, которые расположились на первом и в цокольном этаже. Это помещения под офисы, магазины и автостоянки.
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса «Звёздный» дополняет недостатки в инфраструктуре ШМР в целом – здесь есть свой подземный паркинг на 210 машиномест, детская игровая площадка, а также гостевые стоянки на 200 автомобилей, которыми оборудованы все подъезды к домам жилищного комплекса.
Отделка
Застройщик предлагает участникам долевого строительства квартиры с потолками высотой 2,7 метра, а высота пентхауса составляет 6 метров. Все квартиры имеют «предчистовую» отделку, которая включает в себя оштукатуренные стены, очищенные и подготовленные к отделке потолки, а также полы с самовыравнивающейся стяжкой. Входные двери до 17 этажа выполнены из дерева и оборудованы врезными замками, а двери квартир, расположенных выше – металлические противопожарные. Межкомнатные двери не устанавливаются. Окна и балконные двери выполнены из металлопластика. Что касается отделки лоджий и балконов, то особого внимания заслуживают алюминиевые рамы с двойным стеклопакетом.
К каждой квартире подведены стояки горячего и холодного водоснабжения со счетчиками воды, однако разводка по квартире не предусмотрена, также не устанавливаются сантехнические устройства. Отопление разведено по всей квартире и установлены радиаторы отопления. Электропроводка также сделана в каждой квартире, но без установки осветительных приборов и фурнитуры. Электрические счетчики находятся на площадке, а квартиры оборудованы автоматами с возможностью аварийного отключения.
Подземная стоянка, которая относится к объектам собственности участников долевого строительства, имеет свой вариант отделки: здесь стены и потолки окрашены улучшенным способом, полы выполнены из бетона, предусмотрена система пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Высота потолков паркинга — 2,5 метра.
Коммуникации
Все коммуникации жилого комплекса «Звёздный» — централизованные. Кроме этого есть возможность подключения телефонной линии, телевидения и радио, распределительная коробка которого находится на этаже.
Условия покупки квартир
Купить квартиру в жилом комплексе «Звёздный» можно за наличный расчет, а также по безналичному перечислению и в рассрочку без переплаты. Кроме этого застройщик активно сотрудничает с несколькими российскими банками, которые предлагают многочисленные ипотечные программы. Продажа квартир по ипотечным программам сегодня является самым распространенным вариантом покупки квартиры, а разобраться в многообразии программ, в числе которых частная ипотека и ипотека с государственной поддержкой, помогут специалисты компании-застройщика. Свои услуги покупателям традиционно предлагают: Сбербанк России, «ВТБ24», банк «УралСиб», «Газпромбанк», «Московский Индустриальный Банк» и другие российские банки.
Планировки квартир в ЖК Альтаир
Планировка пентхауса в ЖК Вега 178 кв.м.
1 этаж
2 этаж
Планировка пентхауса в ЖК Вега 198 кв.м.
2 этаж
Планировка пентхауса в ЖК Вега 261 кв.м.
1 этаж
2 этаж
Планировки в ЖК Альтаир
Вы решили купить квартиру Краснодаре или в Краснодарском крае? Сделать это проще, чем Вы думаете. Достаточно позвонить по телефону 8-964-917-99-36 или отправить запрос Olga@vip-realty-krasnodar.ru, и Профессионалы Недвижимости подберут для Вас идеальный вариант!
Мы также поможем Вам подобрать самый выгодный вариант ипотечного кредитования и возьмем на себя все хлопоты, связанные с юридическим оформлением недвижимости. Мы сделаем все, чтобы Ваша мечта о собственном доме стала реальностью!

Мариинский бульвар
Смотреть
ЖК Солнечный дом Краснодар
Смотреть
ЖК Седьмой континент Краснодар
Смотреть
Коттеджный поселок Екатериновка Краснодар
Смотреть
ЖК Александр Сергеевич Краснодар
Смотреть
ЖК по ул. Кубанская Набережная д. 3/1 Краснодар
Смотреть
ЖК Адмирал Краснодар
Смотреть
ЖК Немецкая Деревня Краснодар
Смотреть
ЖК Платановый Краснодар
Смотреть